房地產(chǎn)經(jīng)紀委托協(xié)議文本

合同編號：__________房地產(chǎn)經(jīng)濟委托協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)交易事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方將其名下位于_______（地址）的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）委托給乙方進行出售/出租/購買/租賃等交易活動。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與委托房地產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件原件及復(fù)印件，并保證其真實性、合法性。1.3甲方應(yīng)如實向乙方提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵、使用情況等信息，并保證其真實性、完整性。1.4甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、稅費繳納等。二、受托職責2.1乙方作為甲方的代理人，應(yīng)全面、誠實、謹慎地履行代理職責，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)交易活動，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、談判、簽訂合同等。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)證件和資料，并確保其安全、完整。2.4乙方應(yīng)在交易過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。三、費用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元作為傭金，該傭金在交易完成后支付。3.2交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等，由甲方承擔。3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，按時支付上述費用。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方的房地產(chǎn)相關(guān)證件和資料退還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.其它與本合同有關(guān)的文件注意事項：1.甲方應(yīng)確保其提供的房地產(chǎn)信息真實、合法，如有虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的房地產(chǎn)相關(guān)證件和資料，防止丟失或損壞。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)交易活動，確保交易順利進行。4.乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如因國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方的房地產(chǎn)相關(guān)證件和資料退還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的費用及支付方式履行義務(wù)，如有逾期支付，應(yīng)承擔逾期付款的違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.委托代理：指委托人授權(quán)代理人代表其辦理特定事項的行為。3.傭金：指代理人根據(jù)委托人的要求，完成特定事項后，委托人支付給代理人的報酬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，通過對話、溝通等方式解決爭議。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提起的解決爭議的程序。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯服務(wù)，以確保雙方對合同內(nèi)容的理解和溝通無誤。2.乙方為房地產(chǎn)中介公司，需要甲方提供詳細的房產(chǎn)信息，以便乙方更有效地推廣和銷售。3.甲方為急于出售房產(chǎn)的業(yè)主，希望乙方能夠加大推廣力度，盡快找到買家。4.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，需要甲方提供房產(chǎn)的詳細歷史交易記錄，以便更好地評估房產(chǎn)價值和定價。5.甲方為首次出售房產(chǎn)的業(yè)主，對房地產(chǎn)交易流程不熟悉，需要乙方提供全程指導(dǎo)和服務(wù)。合同補充條款：1.鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供專業(yè)的翻譯服務(wù)，確保雙方對合同內(nèi)容的準確理解和溝通。翻譯費用包含在傭金內(nèi)。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介公司，甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)信息，包括房屋的面積、建筑年份、設(shè)施設(shè)備情況等，以便乙方更有效地推廣和銷售。3.甲方為急于出售房產(chǎn)的業(yè)主，乙方應(yīng)加大推廣力度，通過多渠道發(fā)布房源信息，盡快找到買家。如乙方在合同有效期內(nèi)未能找到買家，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細歷史交易記錄，包括但不限于之前的買賣合同、評估報告等，以便乙方更好地評估房產(chǎn)價值和定價。5.甲方為首次出售房產(chǎn)的業(yè)主，乙方應(yīng)提供全程指導(dǎo)和服務(wù)，包括協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、稅費繳納等手續(xù)，確保交易順利進行。附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印