個人店面租賃合同協(xié)議

合同編號：__________個人店面租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述店面的裝修、設(shè)施等情況）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及安全，確保店面設(shè)施正常運行；（3）不在店面范圍內(nèi)進(jìn)行任何影響乙方經(jīng)營的活動；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和各項審批手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同約定的各項條款；（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（3）自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方；（4）按期遷離店面，將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。5.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金的，按本合同第四條違約責(zé)任處理。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.店面租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解彼此的權(quán)利、義務(wù)，確保合同內(nèi)容的公平、合理。3.租金、租賃期限等關(guān)鍵條款需明確約定，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。4.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及爭議解決方式，以便在出現(xiàn)問題時能及時解決。5.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保無遺漏或誤解。解決辦法：1.如有合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向約定的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國的一部關(guān)于房地產(chǎn)管理方面的法律，旨在加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。3.租賃合同：指出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：承租方為使用物品或空間支付給出租方的費用。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。場景一：好朋友之間的店面租賃補充條款一：鑒于甲乙雙方友好關(guān)系，乙方租賃期間，甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供經(jīng)營建議等。場景二：長期租賃與合作關(guān)系如果甲乙雙方計劃建立長期租賃合作關(guān)系，可以在合同中明確表示這一點，并增加相應(yīng)條款。例如：補充條款二：甲乙雙方同意，本合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)給予優(yōu)先權(quán)，并在原有租金基礎(chǔ)上給予適當(dāng)優(yōu)惠。附件二：長期租賃合作計劃書（詳細(xì)描述雙方未來的合作目標(biāo)、發(fā)展方向等）場景三：對店面進(jìn)行改造的租賃如果乙方需要對店面進(jìn)行改造以滿足自己的經(jīng)營需求，合同中應(yīng)明確甲乙雙方在此方面的權(quán)利和義務(wù)。例如：補充條款三：乙方如需對店面進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并征得甲方同意。改造過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。改造完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。附件三：店面改造方案（包括改