社區(qū)私人車位租賃協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________社區(qū)私人車位租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、車位基本情況1.1甲方出租的車位位于_______社區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)，車位尺寸為_(kāi)______米×_______米。1.2甲方保證該車位不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，有權(quán)將其出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及維修4.1乙方按照甲方的指示合理使用車位，不得私自改動(dòng)車位設(shè)施，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和清潔工作，確保車位處于良好使用狀態(tài)。4.3乙方如遇車位設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)車位進(jìn)行正常的管理和維護(hù)工作。5.2甲方應(yīng)保證車位的正常使用，如因甲方原因?qū)е萝囄粺o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.4乙方應(yīng)合理使用車位，不得從事違法活動(dòng)，如乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況及車位實(shí)際情況，確保雙方權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，以免產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。（3）乙方合理使用車位，不得私自改動(dòng)車位設(shè)施，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。（4）甲方應(yīng)保證車位的正常使用，如因甲方原因?qū)е萝囄粺o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.管轄權(quán)：是指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，有管轄權(quán)的法院可以受理該案件。5.民事權(quán)利義務(wù)：是指民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和義務(wù)，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)利、人身權(quán)利等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車優(yōu)惠：甲方應(yīng)在節(jié)假日（如春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等）期間為乙方提供停車優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：節(jié)假日停車優(yōu)惠的具體方案由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。2.車位維修通知：甲方如需對(duì)車位進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能安排在乙方不用車位的時(shí)間進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行車位維修前，應(yīng)至少提前三天通知乙方，并在通知中說(shuō)明維修時(shí)間、原因及可能產(chǎn)生的影響。如乙方因維修原因無(wú)法使用車位，甲方應(yīng)提供其他停車解決方案。3.車位緊張時(shí)的優(yōu)先權(quán)：當(dāng)社區(qū)車位緊張時(shí)，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，甲方應(yīng)確保乙方能夠繼續(xù)使用該車位。補(bǔ)充條款：如社區(qū)車位出現(xiàn)緊張情況，甲方應(yīng)優(yōu)先保證乙方租賃該車位，如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找其他停車解決方案。4.臨時(shí)停車許可：乙方如有臨時(shí)停車需求，可以向甲方申請(qǐng)臨時(shí)停車許可，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的需求。補(bǔ)充條款：乙方如需臨時(shí)停車，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并在申請(qǐng)中說(shuō)明停車時(shí)間、原因等