商鋪?zhàn)赓U合同范例指南

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（承租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪的用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同約定的租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款符合雙方意愿。（2）明確商鋪用途，確保乙方租賃商鋪時(shí)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和政策要求。（3）注意合同中關(guān)于維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款的約定，以保障自身權(quán)益。（4）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的甲方，負(fù)責(zé)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租賃甲方商鋪的乙方，負(fù)責(zé)按照合同約定使用和保管商鋪。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃商鋪。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.維修責(zé)任：指合同雙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)：甲方允許乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)，并確?；顒?dòng)內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)?；顒?dòng)期間，乙方需負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全及衛(wèi)生。2.裝修改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行施工。裝修改造期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修和安全責(zé)任。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免租金。雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)由此帶來(lái)的損失。4.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.商鋪閑置：若乙方連續(xù)三個(gè)月未使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付閑置費(fèi)用。如乙方不同意支付，甲方有權(quán)解除