房屋出售協(xié)議范文樣本2024年

合同編號：__________房屋出售協(xié)議甲方（出售方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方具有完全的處分權(quán)。1.3該房屋的用途為_______，乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_________________________元整）的價格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付定金人民幣_______元（大寫：_________________________元整），剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后_______日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條維修責(zé)任4.1在本協(xié)議簽訂后，由于自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。5.3如果乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保對該房屋具有完全的處分權(quán)，如有抵押、查封等權(quán)利限制，應(yīng)事先告知乙方。（2）乙方在購買該房屋前，應(yīng)充分了解該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及物業(yè)管理等情況。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項和定金。（4）雙方應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。（5）雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。（2）如乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。（3）如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指權(quán)利人對財產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、贈與、捐贈、抵押、出租、許可使用等法律行為的能力。2.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，乙方同意在過戶手續(xù)辦理完成后，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方保管，以簡化后續(xù)手續(xù)。2.應(yīng)用場合：購買方為外籍人士或港、澳、臺同胞。補充條款：雙方同意按照中華人民共和國法律及相關(guān)規(guī)定，辦理外籍人士或港、澳、臺同胞購房所需的特殊手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。3.應(yīng)用場合：房屋存在抵押、查封等權(quán)利限制。補充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，解除該房屋的抵押、查封等權(quán)利限制，并將解除證明提交給乙方。如甲方未能按時解除權(quán)利限制，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.應(yīng)用場合：房屋涉及裝修、改造。補充條款：雙方同意在過戶手續(xù)辦理完成后，按照現(xiàn)有裝修、改造情況，將該房屋交付給乙方。如乙方需進(jìn)行額外裝修、改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.應(yīng)用場合：購買方為未成年人。補充條款：鑒于乙方為未成年人，甲方同意在過戶手續(xù)辦理完成后，將該房屋的所有權(quán)登記在乙方名下，并確保乙方能夠順