廣州商務(wù)辦公室租賃合同示例

合同編號(hào)：__________廣州商務(wù)辦公室租賃合同第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的商務(wù)辦公室位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常辦公需求，且具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間租賃物的電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等乙方單獨(dú)使用的費(fèi)用。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條合同的提前解除和終止6.1任何一方提前解除或終止本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方提前解除或終止本合同的，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的押金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.3一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。（3）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，避免發(fā)生損失或損壞。（4）乙方如需轉(zhuǎn)租或分租，須事先取得甲方書面同意。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租的商務(wù)辦公室及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.sharedofficespace共享辦公室空間場(chǎng)合描述：乙方是一家初創(chuàng)公司，需要與其他公司共享辦公室空間。補(bǔ)充條款：雙方需約定共享區(qū)域的使用規(guī)則，如會(huì)客、儲(chǔ)物等。2.virtualoffice虛擬辦公室場(chǎng)合描述：乙方主要進(jìn)行線上業(yè)務(wù)，無(wú)需實(shí)際辦公空間。補(bǔ)充條款：甲方提供注冊(cè)地址、電話接聽等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容雙方約定。3.short-termlease短期租賃場(chǎng)合描述：乙方因項(xiàng)目需要，僅需短期使用辦公室。補(bǔ)充條款：雙方約定租賃期限、租金支付方式等。4.equippedoffice配備設(shè)備的辦公室場(chǎng)合描述：乙方需要辦公室內(nèi)配備特定的硬件設(shè)備。補(bǔ)充條款：雙方約定設(shè)備種類、數(shù)量、使用維護(hù)等事項(xiàng)。5.flexoffice靈活辦公空間場(chǎng)合描述：乙方需根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整辦公空間大小。補(bǔ)充條款：雙方約定辦公空間調(diào)整的程序、時(shí)間、租金等事項(xiàng)。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.設(shè)備清單：列明辦公室內(nèi)配備的設(shè)備及其使用說(shuō)明。3.付款憑證：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。4.合同解除協(xié)議：雙方約定解除合同的條件、