住宅小區(qū)房屋租賃合同格式

合同編號(hào)：__________住宅小區(qū)房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為_______（住宅/公寓/別墅等），建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和使用說明合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。5.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的身份證號(hào)碼真實(shí)有效，以保障合同的法律效力。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃法律法規(guī)要求，具備正常居住條件。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（4）乙方按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（5）合同變更或解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如一方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋使用的人，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需告知甲方是否攜帶寵物，若攜帶，需遵守甲方關(guān)于寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如有損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物不得影響鄰里和諧，如有投訴，乙方應(yīng)立即采取措施，否則甲方有權(quán)解除合同。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：乙方改造房屋不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，且需確保改造后的房屋符合安全及消防相關(guān)規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.家庭成員變更：乙方租賃期間如有家庭成員變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。補(bǔ)充條款：乙方未及時(shí)通知甲方家庭成員變更的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期通知的違約金。5.維修事項(xiàng)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施正常使用。如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定