商鋪鋪位出租合同協(xié)議書范本

合同編號：__________商鋪鋪位出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪鋪位基本情況1.1商鋪鋪位位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______幢_______層_______號，鋪位面積為_______平方米。1.2商鋪鋪位的所有權證號/房產(chǎn)證號/土地使用權證號為：_______。第二條租賃期限2.1本商鋪鋪位的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪鋪位，并將商鋪鋪位恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條使用權及限制4.1乙方享有租賃期間商鋪鋪位的合法使用權，但不得將商鋪鋪位轉租、轉讓或抵押給第三方。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應按照甲方提供的商鋪鋪位使用規(guī)范進行經(jīng)營活動，不得損壞商鋪鋪位的設施設備。4.4甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本協(xié)議。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對商鋪鋪位共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，保證商鋪鋪位的正常使用。5.2乙方應負責對其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設施設備進行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3租賃期滿后，乙方應將其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設施設備按照甲方的要求移除，并將商鋪鋪位恢復原狀。第六條保險6.1乙方應按照國家的法律法規(guī)辦理相應的商業(yè)保險，保障其經(jīng)營活動的安全。6.2乙方應在辦理保險時將甲方列為第一受益人。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲乙雙方應按照約定的方式及時支付租金、費用，如一方逾期支付，應承擔逾期支付的滯納金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.商鋪鋪位租賃合同應由甲乙雙方協(xié)商一致，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。2.明確商鋪鋪位的基本情況，包括位置、面積、所有權證號等。3.約定租賃期限，確保乙方在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪鋪位。4.明確租金標準、支付方式和時間，約定滯納金比例。5.規(guī)定乙方的使用權及限制，遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。6.約定甲乙雙方的維修及保養(yǎng)責任。7.乙方應辦理相應的商業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。8.明確違約責任，包括賠償金和滯納金等。9.約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.簽訂商鋪鋪位租賃合同前，仔細閱讀合同條款，確保雙方權益。2.合同中明確約定租金支付時間、滯納金比例等關鍵事項，避免后期糾紛。3.遵守國家法律法規(guī)，確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營。4.發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關系的一種法律規(guī)范，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.租賃期限：租賃合同中約定的乙方使用租賃物的時間期限。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金等費用時，應支付給甲方的違約金。6.使用權：乙方在租賃期間對租賃物的合法使用權利。7.維修及保養(yǎng)：甲方和乙方對租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任。8.商業(yè)保險：乙方為經(jīng)營活動購買的保險，將甲方列為第一受益人。9.違約責任：乙方違反合同約定時，應承擔的違約責任和賠償責任。10.爭議解決：解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的方式，如友好協(xié)商或訴訟。特殊應用場合：1.商場內(nèi)部商鋪租賃：適用于商場內(nèi)商戶與商場管理方之間的商鋪租賃，可增加關于商場內(nèi)部管理規(guī)范、促銷活動、營業(yè)時間等條款。2.街區(qū)店鋪租賃：適用于城市街區(qū)店鋪租賃，可增加關于街區(qū)形象維護、店鋪裝修限制、噪音控制等條款。3.寫字樓辦公室租賃：適用于企業(yè)或個人在寫字樓租賃辦公室，可增加關于辦公設施使用、網(wǎng)絡接入、商務接待等條款。4.倉庫租賃：適用于企業(yè)或個人租賃倉庫存儲貨物，可增加關于貨物安全、倉儲管理、保險購買等條款。5.店鋪轉租：適用于店鋪承租方因故需將店鋪轉租給第三方，可增加關于轉租條件、轉租手續(xù)、轉租費用等條款。補充條款示例：1.商場內(nèi)部商鋪租賃：甲方有權在合同期內(nèi)對商場內(nèi)部進行裝修、改造，乙方應無條件配合。乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權立即終止合同。2.街區(qū)店鋪租賃：乙方在租賃期間如需進行店鋪裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。乙方不得在商鋪內(nèi)產(chǎn)生噪音，影響周邊居民生活。3.寫字樓辦公室租賃：乙方應按照甲方提供的辦公室使用規(guī)范進行使用，不得擅自改變辦公室結構。乙方如需接入網(wǎng)絡，應向甲方支付網(wǎng)絡費用。4.倉庫租賃：乙方應按照甲方提供的倉庫管理規(guī)范進行貨物存放，確保貨物安全。乙方需購買火災保險，并將甲方列為第一受益人。5.店鋪轉租：乙方如需轉租店鋪，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉租手