房產(chǎn)抵押協(xié)議2024年

合同編號：__________房產(chǎn)抵押協(xié)議甲方（抵押人）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方為抵押人，愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保；2.乙方為抵押權(quán)人，愿意接受甲方的房產(chǎn)作為抵押物，享有優(yōu)先受償權(quán)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條抵押物1.1本協(xié)議所指抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、扣押等法律瑕疵，且具有完全的處置權(quán)。第二條債務(wù)的履行2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。債務(wù)的具體內(nèi)容如下：債務(wù)金額：__________債務(wù)期限：__________債務(wù)用途：__________2.2甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還債務(wù)。若甲方未能按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第三條抵押權(quán)的實現(xiàn)（1）甲方未按約定償還債務(wù)；（2）甲方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；（3）甲方喪失履行債務(wù)能力，無法繼續(xù)履行債務(wù)。3.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）要求甲方償還債務(wù)；（2）依法拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償；（3）采取其他法律手段實現(xiàn)抵押權(quán)。第四條抵押物的保管與使用4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項權(quán)利或者用作其他不利于乙方權(quán)益的用途。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得對抵押物進行改建、拆除或者改變用途。第五條協(xié)議的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。（1）債務(wù)提前償還；（2）債務(wù)到期后，甲方按約定履行債務(wù)；（3）依法應(yīng)當(dāng)變更或解除本協(xié)議的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：2024年注意事項：1.甲方應(yīng)確保其名下房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于租賃、查封、扣押等。2.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還債務(wù)，否則乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項權(quán)利或者用作其他不利于乙方權(quán)益的用途。4.本協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。5.本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將名下財產(chǎn)作為抵押物，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保的一方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物，享有優(yōu)先受償權(quán)的一方。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.債務(wù)：指抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人履行的義務(wù)，包括借款、賠償?shù)取?.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，甲方將名下房產(chǎn)作為抵押物，為乙方經(jīng)營生意提供擔(dān)保。2.甲方為老年人，將房產(chǎn)抵押給乙方，以獲取生活費用。3.甲乙雙方為公司之間的大額交易，甲方公司將名下房產(chǎn)作為抵押物，為乙方公司提供擔(dān)保。合同補充條款：1.鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，定期就債務(wù)履行情況相互溝通，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.考慮到甲方為老年人，乙方承諾在抵押期間，將按時支付甲方的生活費用，并保證甲方的居住權(quán)。3.甲乙雙方為公司之間的大額交易，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，立即進行房