回遷房借款抵押合同

回遷房借款抵押合同合同編號：__________甲方（借款方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（抵押權(quán)人）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義與術語1.1本合同中，以下術語具有以下含義：1.1.1“借款方”指甲方；1.1.2“抵押權(quán)人”指乙方；1.1.3“回遷房”指甲方所擁有的位于__________的房產(chǎn)；1.1.4“借款金額”指甲方為購得回遷房所借款的金額；1.1.5“抵押物”指甲方提供的回遷房作為借款的抵押擔保。第二章借款與抵押2.1借款金額2.1.1借款金額為人民幣___元（大寫：___元整）。2.2借款用途2.2.1甲方借款用于購得回遷房。2.3抵押物2.3.1甲方將其擁有的回遷房抵押給乙方，作為借款的擔保。2.3.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況。第三章借款期限與還款方式3.1借款期限3.1.1借款期限自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止。3.2還款方式3.2.1甲方應按照以下方式還款：3.2.1.1乙方同意采用等額本息還款方式；3.2.1.2甲方應在每月【日】前將當月應還本息支付給乙方。第四章利息與費用4.1利息4.1.1借款利率為___%，按年計算。4.1.2利息的計算方式為：借款金額×借款利率÷12（月）。4.2費用4.2.1甲方應承擔因借款所產(chǎn)生的以下費用：4.2.1.1評估費：人民幣___元；4.2.1.2抵押登記費：人民幣___元；4.2.1.3其他相關費用：人民幣___元。第五章違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1如果甲方未按照約定的還款方式、還款期限還款，乙方有權(quán)依法采取以下措施：5.1.1.1要求甲方支付逾期利息；5.1.1.2要求甲方承擔因逾期還款產(chǎn)生的其他費用；5.1.1.3變賣抵押物以償還借款。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章抵押物的管理與維護6.1抵押物的管理6.1.1甲方應負責抵押物的日常管理與維護，保證抵押物的安全與完好。6.1.2甲方不得對抵押物進行任何改變、轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他權(quán)利負擔，除非得到乙方的書面同意。6.2抵押物的維護6.2.1甲方應保證抵押物符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。6.2.2甲方應按照乙方的合理要求，對抵押物進行必要的維修和保護，以保持其價值。第七章抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)的行使7.1.1如甲方未能按照本合同的約定履行還款義務，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。7.1.2乙方行使抵押權(quán)時，應提前書面通知甲方。7.2抵押物的處置7.2.1乙方在行使抵押權(quán)時，可通過拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。7.2.2處置抵押物的所得款項，扣除相關費用后，優(yōu)先用于償還甲方的借款本金及利息。第八章保險8.1抵押物的保險8.1.1甲方應保證抵押物在借款期間維持有效的保險，保險范圍應涵蓋火災、盜竊等可能導致抵押物價值減損的風險。8.1.2甲方應將乙方列為抵押物保險的第一受益人。8.2保險賠償8.2.1如果抵押物因保險遭受損失，甲方應在保險賠償范圍內(nèi)優(yōu)先償還乙方的借款本金及利息。8.2.2甲方應在保險賠償?shù)劫~后___日內(nèi)，將賠償款項支付給乙方。第九章轉(zhuǎn)讓與繼承9.1借款權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.1.1乙方有權(quán)將其在本合同項下的借款權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應提前___日書面通知甲方。9.1.2借款權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得影響甲方在本合同項下的權(quán)利與義務。9.2抵押權(quán)的繼承9.2.1如果乙方發(fā)生繼承情形，其在本合同項下的抵押權(quán)應由繼承人繼承。9.2.2繼承人應承擔乙方在本合同項下的所有權(quán)利與義務。第十章其他條款10.1合同的修改與補充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.1.2任何對本合同的修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。10.2合同的效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___年。10.2.2本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。10.3通知10.3.1雙方之間的任何通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。10.3.2通知在發(fā)送后___日內(nèi)，視為已送達對方。10.4保密10.4.1雙方應對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.4.2保密義務在本合同終止后___年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一章違約的補救措施11.1甲方違約11.1.1如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)采取以下補救措施：11.1.1.1要求甲方立即改正違約行為；11.1.1.2要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的___%；11.1.1.3要求甲方承擔乙方因違約而產(chǎn)生的全部損失。11.2乙方違約11.2.1如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。第十二章提前還款12.1提前還款的條件12.1.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前全部或部分償還借款。12.1.2提前還款需提前___日書面通知乙方。12.2提前還款的處理12.2.1甲方提前還款時，應按照實際借款期限及剩余期限計算利息。12.2.2乙方應在收到提前還款款項后___日內(nèi)，解除抵押物的抵押登記。第十三章合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1甲方按照本合同的約定全部償還借款本息；13.1.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止本合同。13.2合同終止的后果13.2.1合同終止后，乙方應在___日內(nèi)解除抵押物的抵押登記。13.2.2合同終止后，雙方在本合同項下的權(quán)利與義務同時終止。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1本合同項下的一切爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章附加條款15.1附加條款的效力15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2附加條款的修改15.2.1附加條款的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。簽字部分：甲方（借款