商業(yè)房屋買賣合同格式

商業(yè)房屋買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證書，并保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無遺留雜物；（3）房屋過戶所需的所有手續(xù)均已完成。3.2雙方應共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條合同的履行、違約及爭議解決4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設施設備清單5.房屋買賣合同專用章6.雙方身份證明復印件7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時間提供權(quán)屬證書，或權(quán)屬證書不齊全。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買甲方房屋的當事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方應向守約方支付的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付違約金。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有者，愿意出