東莞市房屋買賣合同格式

東莞市房屋買賣合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為________，建筑規(guī)模為________平方米，共有________個(gè)陽臺(tái)、________個(gè)衛(wèi)生間。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方購買該房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格的____%即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的成交價(jià)格的____%即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付給乙方時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)格。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收該房屋。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并按照甲方的合理要求，提供相關(guān)證明材料。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。6.2乙方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付成交價(jià)格的____%。6.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請(qǐng)表6.房屋過戶費(fèi)用清單7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格，屬于違約行為。3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，需要支付合同總價(jià)款的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.成交價(jià)格：指乙方購買甲方房屋所支付的金額。4.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的金額，作為購買房屋的誠意保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付剩余款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出