房屋買賣合同爭議狀告書

房屋買賣合同爭議狀告書合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于__________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款總額的__________%向甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋自交付之日起，不再設(shè)定任何形式的抵押。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并承擔(dān)過戶費用。4.4乙方應(yīng)自該房屋過戶之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維護等費用。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)管理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方未保證房屋權(quán)利清晰，認定違約。3.甲方未保證房屋自交付之日起不再設(shè)定任何形式的抵押，認定違約。4.乙方未按約定時間支付房款，認定違約。5.乙方未承擔(dān)過戶費用，認定違約。6.乙方未承擔(dān)自過戶之日起的房屋物業(yè)管理、維護等費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)進行日常維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：甲方未保證房屋權(quán)利清晰。解決辦法：甲方需提供清晰的權(quán)利證明，如不動產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證等。3.問題：甲方未保證房屋自交付之日起不再設(shè)定任何形式的抵押。解決辦法：甲方承諾不再設(shè)定抵押，并在相關(guān)文件中注明。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，否則支付違約金。5.問題：乙方未承擔(dān)過戶費用。解決辦法：乙方承擔(dān)過戶費用，否則支付違約金。6.問題：乙方未承擔(dān)自過戶之日起的房屋物業(yè)管理、維護等費用。解決辦法：乙方承擔(dān)相關(guān)費用，否則支付違約金。五、所有