拆遷補償安置房交易協(xié)議范本

拆遷補償安置房交易協(xié)議范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷補償安置房的基本情況1.1甲方提供用于安置乙方的拆遷補償安置房位于__________（詳細地址），房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證提供的拆遷補償安置房符合國家和地方關于拆遷安置的有關規(guī)定，具備獨立使用功能，滿足乙方正常居住需求。二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付拆遷補償安置房交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。2.3甲方在收到乙方房款后，向乙方出具正式發(fā)票。三、交付及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽署后____個月內(nèi)，將拆遷補償安置房交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3自房屋交付之日起，房屋的物業(yè)管理、維修等相關事宜由乙方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議交易價格的____%。4.2若甲方未按約定時間交付拆遷補償安置房，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.拆遷補償安置房所有權轉(zhuǎn)移登記申請書2.拆遷補償安置房所有權轉(zhuǎn)移登記證明3.房屋產(chǎn)權證復印件4.身份證復印件5.戶口簿復印件6.婚姻狀況證明復印件7.收入證明復印件8.貸款同意書復印件9.房屋買賣合同復印件10.物業(yè)服務合同復印件11.維修基金繳納證明復印件12.房屋驗收報告復印件13.合同解除協(xié)議書復印件14.爭議解決協(xié)議書復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付拆遷補償安置房，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。2.甲方提供的拆遷補償安置房不符合國家和地方關于拆遷安置的有關規(guī)定，乙方有權拒絕接收房屋。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。5.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失，乙方應承擔維修或賠償責任。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導致合同無法履行或者造成對方損失，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償安置房：指在城市拆遷過程中，用于安置被拆遷人的房屋。2.定金：指乙方在簽署本協(xié)議之日起支付給甲方的預付款。3.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付拆遷補償安置房，應支付給乙方的違約金。4.逾期付款違約金：指乙方未按約定時間支付房款，應支付給甲方的違約金。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。6.物業(yè)管理：指對房屋及小區(qū)公共區(qū)域進行管理、維護、維修等服務。7.維修基金：指用于維修、養(yǎng)護小區(qū)物業(yè)設施和房屋的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求逾期交付違約金，并與甲方協(xié)商延期交付或選擇其他安置方案。2.甲方提供的房屋不符合規(guī)定，乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔相應責任或提供其他符合要求的安置方案。3.乙方未按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并與乙方協(xié)商分期付款或采取法律手段追討房款。4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失，乙方應承擔維修或賠償責任，并按照實際情況進行賠償。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市拆遷過程中的