辦公室租賃合同

辦公室租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，雙方就辦公室租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同的標(biāo)的是甲方將其擁有的位于_________的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方，租賃物業(yè)的具體情況包括：_________。2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的使用說明和相關(guān)資料，確保乙方能夠正常使用。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.租賃期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整），租金的支付方式為：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金：_________。租金支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等。2.甲方在收到租金后應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條租賃物業(yè)的使用1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，且不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。第六條租賃物業(yè)的維護(hù)和管理1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃開始時(shí)處于良好狀態(tài)，并符合使用要求。2.乙方在使用過程中，應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，若因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供租賃物業(yè)；定期進(jìn)行租賃物業(yè)的維護(hù)和檢查；在乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)提供收據(jù)或發(fā)票。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付租金；在合同期內(nèi)合理使用租賃物業(yè)；不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金，違約金金額為____元。2.如違約方的行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條合同變更與解除1.合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.在以下情況下，任一方可解除本合同：一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未爭(zhēng)議部分。第十一條合同的終止1.在以下情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十三條特殊約定1.如甲方因特殊原因需提前收回租賃物業(yè)，需提前____個(gè)月通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理的補(bǔ)償。2.乙方在合同期間內(nèi)如需改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，必須提前書面通知甲方并征得甲方的同意。第十四條保證金1.乙方在簽訂本合同前需向甲方支付保證金_________元（大寫：_________元整），保證金在合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)返還乙方。2.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以賠償損失。第十五條不可抗力1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。2.不可抗力因素持續(xù)超過____天時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條法律適用1.本合同的訂立、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若本合同的