養(yǎng)老公寓房屋租賃合同

養(yǎng)老公寓房屋租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）基于雙方平等、自愿的原則，就養(yǎng)老公寓房屋租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_________的養(yǎng)老公寓房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），具體地址為：_________。2.租賃房屋的面積為_(kāi)________平方米，房屋類(lèi)型為_(kāi)________，設(shè)施狀況為_(kāi)________。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同總租金為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），租金按____（月/季度/年）支付。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付期的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，銀行賬戶(hù)信息為：開(kāi)戶(hù)行：_________賬戶(hù)名：_________賬號(hào)：_________3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條租賃房屋的使用1.乙方應(yīng)將租賃房屋用于合法的養(yǎng)老居住用途，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何改建或裝修。第六條房屋設(shè)施及維修1.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備包括：_________。2.甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的重大維修責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋的損壞情況。3.乙方對(duì)租賃房屋的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定將租賃房屋交付乙方使用；確保租賃房屋符合相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；維護(hù)租賃房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施正常使用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付租金；合理使用租賃房屋及設(shè)施，保持房屋整潔；不得干擾其他租戶(hù)的正常生活。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為租金的____%。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的____%作為違約金。3.若一方因違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力因素影響合同履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同前支付甲方保證金_________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.租賃期滿(mǎn)后，若乙方未違反合同約定，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還乙方；如有損壞，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十三條特別約定1.甲方應(yīng)保證在租賃期間，乙方可享有合理的水電、寬帶等公共設(shè)施的使用權(quán)。2.乙方如需使用公共設(shè)施，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，保持公共設(shè)施的完好。第十四條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十五條其他事項(xiàng)1.本合同的解釋及執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.合同中如有條款無(wú)效，該無(wú)效條款不影響其他條款