購房標準合同范本

購房標準合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依雙方約定，通過書面形式進行溝通

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依雙方約定，通過書面形式進行溝通

合同簡介：

鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目，并愿意將該項目的部分房產(chǎn)出售給乙方；

鑒于乙方為合法注冊的置業(yè)有限公司，具備購買甲方房產(chǎn)的資質(zhì)和意愿，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本購房標準合同范本。

本合同旨在規(guī)范雙方在房地產(chǎn)交易過程中的行為，確保交易安全、公平、合理。雙方承諾嚴格遵守本合同的約定，誠實守信，全面履行各自的義務(wù)。

一、甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，不存在被查封、扣押等限制權(quán)利的情形。

二、乙方具備購買甲方房產(chǎn)的合法資格，且自愿購買甲方出售的房產(chǎn)，已充分了解并認可房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等因素。

三、雙方同意按照本合同的約定，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進行。

四、雙方同意在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場價格變動等不可抗力因素，應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)商解決。

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對雙方具有約束力。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，具體條款如下，敬請雙方予以詳細閱讀并遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進行。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的買賣、過戶、交付、價款支付、違約責任等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目中的具體房產(chǎn)。

2.交易價款：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)所應(yīng)支付的費用。

3.交付：指甲方將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利憑證移交給乙方，乙方接受并認可的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且有權(quán)將該房產(chǎn)出售給乙方。

b)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法證件、圖紙等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

c)甲方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時符合約定的質(zhì)量、使用功能。

d)甲方應(yīng)承擔因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責任。

e)甲方應(yīng)按時向乙方提供房產(chǎn)交易所需的相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理銀行貸款、稅務(wù)等手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方出售的房產(chǎn)。

b)乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付交易價款，并按照甲方的指示辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

c)乙方應(yīng)按時接收甲方交付的房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的質(zhì)量、使用功能進行驗收。

d)乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費等相關(guān)費用。

e)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于非法用途。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價款為人民幣______元整（大寫：_________________________）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價款的______%作為定金。

2.乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的交易價款。

3.乙方支付交易價款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，完成交易價款的支付。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價款的______%。

b)甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間支付交易價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價款的______%。

b)乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并承擔因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同約定的義務(wù)，該方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方均有權(quán)終止本合同。終止合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，相互返還已收到的款項，并互不追究因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方未在仲裁協(xié)議上簽字或在仲裁協(xié)議中未約定仲裁機構(gòu)的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。雙方指定的聯(lián)系方式為：甲方地址______，乙方地址______。通知自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須雙方書面同意，并作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前依法享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。

5.本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等，均為合同的有效組成部