兩層門面房租賃合同范本

兩層門面房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的兩層門面房，位于繁華商業(yè)地段，具備良好的商業(yè)價值和租賃需求；而乙方作為一家具備一定經(jīng)濟實力和市場影響力的企業(yè)，擬租賃甲方所擁有的兩層門面房開展商業(yè)活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就兩層門面房的租賃事宜達成以下合同條款：

一、甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對出租的門面房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證在租賃期間甲方對門面房享有完全的處置權(quán)。

2.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前向乙方提供門面房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.甲方負責保證門面房在租賃期間符合國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，確保乙方正常開展商業(yè)活動。

4.甲方應(yīng)在租賃期間負責門面房的維修、保養(yǎng)，確保門面房的正常使用。

二、乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用門面房，并享有門面房的優(yōu)先租賃權(quán)。

2.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后按照約定的時間和金額向甲方支付租金。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面房，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保門面房的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。

4.乙方有權(quán)對門面房進行內(nèi)部裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

三、價格與支付條件：

1.租金：雙方經(jīng)協(xié)商，確定兩層門面房的年租金為人民幣____萬元整（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度支付金額為年租金的1/4，即人民幣____萬元整（大寫：__________________________元整）。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度的第一個月內(nèi)支付當季度的租金。

四、履行期限：

1.本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

五、違約責任：

1.若甲方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同年租金的10%。

2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金為本合同年租金的10%。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方在不可抗力結(jié)束后應(yīng)繼續(xù)履行合同，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決：

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則：

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

十、簽署：

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

法定代表人/負責人：______________

法定代表人/負責人：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的兩層門面房出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括但不限于：門面房的租賃、使用、維護、管理以及相關(guān)費用的支付等事宜。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于本合同指定地址的兩層商業(yè)用房。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃門面房的時間段，即本合同約定的____年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門面房租賃費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用門面房，遵守國家法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回門面房。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證門面房的產(chǎn)權(quán)合法，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

（2）甲方負責提供門面房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負責門面房的維修、保養(yǎng)，確保門面房的正常使用。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供門面房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

（3）乙方有權(quán)在租賃期間對門面房進行內(nèi)部裝修，但需提前向甲方提交裝修方案并經(jīng)甲方同意。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用門面房，確保門面房的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將門面房恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方如需轉(zhuǎn)租門面房，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，兩層門面房的年租金為人民幣____萬元整。租金調(diào)整應(yīng)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致進行。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)支付當季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂日：______________

（2）租賃開始日：______________

（3）租賃結(jié)束日：______________

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供門面房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相當于年租金20%的違約金。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同年租金的10%。

（3）甲方未按約定時間完成門面房維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當于年租金20%的違約金。

（2）乙方未合理使用門面房，違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當于年租金10%的違約金。

（3）乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租門面房，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當于年租金20%的違約金。

（4）租賃期滿，乙方未按照約定將門面房恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)承擔超出部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除履行合同的責任。

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

（4）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方達成書面一致，同意提前終止合同的；

（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將門面房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，結(jié)算租金、費用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方