商鋪分割合同范本

商鋪分割合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊方式另行約定

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊方式另行約定

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)為整體商鋪，現(xiàn)甲方擬將商鋪進(jìn)行分割出租，以提高物業(yè)利用效率。乙方專業(yè)從事商業(yè)空間裝飾設(shè)計(jì)及施工，具備豐富的商鋪分割改造經(jīng)驗(yàn)，甲方擬將商鋪分割改造工程委托給乙方實(shí)施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行商鋪分割改造事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1商鋪：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)。

1.2商鋪分割改造：指甲方將現(xiàn)有商鋪按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分割，并對分割后的商鋪進(jìn)行相應(yīng)裝修、改造。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，共同遵守合同規(guī)定。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行分割改造，以實(shí)現(xiàn)商鋪的優(yōu)化利用。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：商鋪現(xiàn)狀分析、分割設(shè)計(jì)方案制定、裝修改造施工、工程驗(yàn)收等。雙方將依據(jù)本合同約定的條款，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保商鋪分割改造工程順利進(jìn)行。

第二條定義

1.商鋪分割改造：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行空間劃分、裝修、改造等工程。

2.工程驗(yàn)收：指甲方對乙方完成的商鋪分割改造工程進(jìn)行質(zhì)量、效果等方面的檢查確認(rèn)。

3.優(yōu)化利用：指甲方通過商鋪分割改造，提高物業(yè)的使用效率及商業(yè)價(jià)值。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行商鋪分割改造。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，確保乙方順利施工。

（5）甲方在工程驗(yàn)收合格后，享有商鋪的使用權(quán)及收益權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，按時(shí)完成商鋪分割改造工程。

（3）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全、環(huán)保措施，確保工程質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，對存在質(zhì)量問題的地方進(jìn)行整改。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定商鋪分割改造工程的價(jià)格及支付條件如下：

1.商鋪分割改造工程總價(jià)為人民幣XX萬元，具體金額根據(jù)實(shí)際工程量及材料價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。

2.甲方支付方式：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)的30%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程尾款，金額為工程總價(jià)的40%。

3.乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

戶名：YY建筑裝飾工程有限公司

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成商鋪分割改造工程。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成設(shè)計(jì)方案并提交甲方確認(rèn)；

（3）合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成施工圖設(shè)計(jì)并提交甲方確認(rèn)；

（4）合同簽訂后45個(gè)工作日內(nèi)，乙方開始施工；

（5）合同簽訂后XX個(gè)月，乙方完成工程并提交甲方驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款的，應(yīng)按照第四條第4款約定向乙方支付違約金；

（2）甲方無故拖延工程驗(yàn)收或擅自變更設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

（3）甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照約定時(shí)間完成工程或擅自停工的，應(yīng)按照工程總價(jià)的5%向甲方支付違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按甲方要求及時(shí)整改的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用；

（3）乙方未按約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，受損方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為實(shí)際損失加上合同總價(jià)款的10%。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，采取以下措施：

（1）延期履行合同；

（2）變更合同履行方式；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同延期履行、變更或解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)按照本條第3款處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市XX區(qū)商業(yè)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同有關(guān)事項(xiàng)需要通知對方的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后的處理

合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況進(jìn)行結(jié)算。已支付的款項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成工程量及合同