如何解除合同范本

如何解除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____科技有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____技術(shù)服務(wù)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____

合同簡介：

背景：甲方是一家從事科技研發(fā)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方位于上述地址的辦公場所進行日常辦公和研發(fā)工作。乙方作為專業(yè)技術(shù)服務(wù)公司，擁有豐富的服務(wù)經(jīng)驗和良好的行業(yè)口碑，為甲方提供租賃服務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方租賃乙方辦公場所事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)及用途

1.1乙方同意將位于上述地址的辦公場所（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給甲方使用，甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)。

1.2甲方租賃物業(yè)的用途為：辦公、研發(fā)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準為人民幣____元/平方米·月，租賃面積為____平方米，租金總額為人民幣____元/月。

3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）每季度支付一次，每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；

（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）甲方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途；

（3）甲方應(yīng)愛護租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔、完好；

（4）甲方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用；

（5）租賃期滿或本合同解除、終止后，甲方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給乙方。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的用途，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（3）乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運行；

（4）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的服務(wù)支持，協(xié)助甲方解決租賃物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題；

（5）租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)租賃物業(yè)原狀。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

5.3乙方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定用途的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

簽署：

甲方（蓋章）：____科技有限公司

乙方（蓋章）：____技術(shù)服務(wù)有限公司

甲方代表（簽字）：____先生

乙方代表（簽字）：____女士

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方租賃乙方的辦公場所進行科技研發(fā)和日常辦公。具體內(nèi)容包括：（1）甲方租賃乙方提供的租賃物業(yè)；（2）乙方為甲方提供租賃物業(yè)的使用權(quán)、必要的物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備支持；（3）雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的正常使用。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指乙方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定出租給甲方使用的位于____省____市____區(qū)____路____號的辦公場所。

2.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日之間的期間。

3.租金：指甲方按照本合同約定支付的租賃物業(yè)使用費。

4.物業(yè)管理費：指甲方按照乙方規(guī)定標準支付的費用，用于乙方對租賃物業(yè)進行維修、保養(yǎng)等管理服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，進行科技研發(fā)和日常辦公；

（2）甲方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備支持，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用；

（5）甲方應(yīng)愛護租賃物業(yè)，合理使用租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，保持租賃物業(yè)的整潔、完好；

（6）租賃期滿或本合同解除、終止后，甲方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費等費用；

（2）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的用途，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的服務(wù)支持，包括設(shè)施設(shè)備維護、物業(yè)管理等；

（4）乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運行；

（5）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)及時解決甲方提出的關(guān)于租賃物業(yè)的問題，提供必要的技術(shù)支持；

（6）租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)租賃物業(yè)原狀；

（7）乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入甲方租賃區(qū)域。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，共同維護租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的穩(wěn)定使用。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方租賃乙方租賃物業(yè)的租金標準為人民幣____元/平方米·月，租賃面積為____平方米，租金總額為人民幣____元/月。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金、物業(yè)管理費等費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金，物業(yè)管理費等其他費用按照乙方規(guī)定的時間支付。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每季度首月的前五個工作日內(nèi)，甲方支付當(dāng)季度的租金；

（2）租賃期滿前____個月，甲方應(yīng)通知乙方是否續(xù)租；

（3）租賃期滿或本合同解除、終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物業(yè)交還給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方擅自改變租賃物業(yè)用途，導(dǎo)致租賃物業(yè)損害或違反相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定用途的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失，并按照損失金額的____%向甲方支付違約金。

4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

5.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

6.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力情況的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失；

（3）雙方應(yīng)就受不可抗力影響的部分協(xié)商確定是否延期履行、部分或全部免除責(zé)任；

（4）在不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款；

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止；

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物業(yè)交還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，