建房裝修合同范本

建房裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY裝飾設(shè)計工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，并擬對該房產(chǎn)進行建設(shè)及裝修；鑒于乙方具備豐富的建房及裝修經(jīng)驗，具備專業(yè)的資質(zhì)和良好的信譽。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方在本次建房及裝修項目中的權(quán)利與義務(wù)。

甲方同意將上述房產(chǎn)委托給乙方進行建設(shè)及裝修，乙方承諾按照甲方的需求及國家相關(guān)標準，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建房及裝修事項所達成的協(xié)議。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進項目的順利進行。

本合同的簽訂，旨在確保甲方房產(chǎn)建設(shè)及裝修的順利進行，同時保障乙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了項目的相關(guān)風(fēng)險，承諾按照約定承擔相應(yīng)責(zé)任。本合同的簽訂，對雙方均具有法律約束力，任何一方違反合同約定，須承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴格按照本合同的約定，共同推進項目實施，確保項目質(zhì)量、進度和安全。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標志著雙方正式建立合作關(guān)系。雙方將攜手共進，共同為項目的順利實施和圓滿完成而努力。在此，雙方對本次合作充滿信心，并期待未來在其他領(lǐng)域開展更廣泛的合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產(chǎn)進行建設(shè)及裝修，以實現(xiàn)房產(chǎn)的宜居和功能完善。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計、建筑施工、裝修裝飾、水電安裝、材料采購、工程監(jiān)理等與本項目相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

2."建設(shè)"：包括房產(chǎn)的基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、水電安裝等。

3."裝修"：包括房產(chǎn)的內(nèi)部裝修、裝飾、家具配置等。

4."項目"：指甲方委托乙方進行的房產(chǎn)建設(shè)及裝修項目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)提供項目所需的土地使用權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的設(shè)計方案、工程預(yù)算和工期完成項目。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時支付乙方工程款項。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)驗收手續(xù)，及時提供驗收所需資料。

6.甲方應(yīng)確保乙方在項目施工期間享有正常的施工環(huán)境，避免因甲方原因?qū)е马椖垦悠凇?/p>

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計方案，完成房產(chǎn)建設(shè)及裝修項目，確保項目質(zhì)量、安全和環(huán)保。

3.乙方負責(zé)項目施工過程中的材料采購、施工管理、工程監(jiān)理等工作。

4.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)進行。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水、電、場地等。

6.乙方應(yīng)按時完成項目，如因乙方原因?qū)е马椖垦悠冢瑧?yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目驗收，確保項目達到約定的質(zhì)量標準。

8.乙方在項目施工過程中，應(yīng)采取措施保護甲方和第三方的合法權(quán)益，避免造成損失。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等互利的原則，共同推進項目的順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方完成房產(chǎn)建設(shè)及裝修項目的總價格為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），具體價格依據(jù)雙方確認的設(shè)計方案、工程預(yù)算和施工圖紙。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%作為預(yù)付款；

（2）項目施工過程中，按工程進度分階段支付，每次支付階段工程款的50%；

（3）項目竣工且驗收合格后，支付至工程總價的95%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿一年后，若無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付工程款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)完成項目設(shè)計方案，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在設(shè)計方案確認后XX個工作日內(nèi)，向乙方提供項目施工所需的土地使用權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在收到甲方提供的施工手續(xù)后XX個工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成項目。

5.項目竣工后，乙方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)通知甲方進行驗收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、工程進度款或質(zhì)量保證金的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供項目施工所需的手續(xù)和條件，導(dǎo)致項目延期或無法進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按照設(shè)計方案和工程預(yù)算實施的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成項目或項目質(zhì)量不符合約定標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。

2.乙方在項目施工過程中，因管理不善或操作不當導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔事故責(zé)任，賠償甲方和第三方因此遭受的損失。

3.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目延期竣工的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

4.乙方違反合同約定，侵犯甲方和第三方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及影響項目實施的其它不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可暫時免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或部分解除的，互不承擔違約責(zé)任。但受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的費用，應(yīng)由雙方協(xié)商分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無效的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

7.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件和資料等，均應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同約定的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照終止原因分擔合同終止前產(chǎn)生的費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.以下文件為本合同附件