屋頂維修合同范本

屋頂維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

背景說明：

甲方作為一家擁有多處房產(chǎn)的企業(yè)，近期發(fā)現(xiàn)位于上述地址的房產(chǎn)屋頂出現(xiàn)嚴(yán)重漏水現(xiàn)象，影響正常辦公及員工安全。為此，甲方?jīng)Q定委托一家具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的維修公司進(jìn)行屋頂維修。經(jīng)過嚴(yán)格篩選，甲方與乙方達(dá)成初步合作意向，并在此基礎(chǔ)上簽訂本屋頂維修合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY維修服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

背景說明：

乙方作為一家專業(yè)從事屋頂維修、防水補(bǔ)漏業(yè)務(wù)的維修公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的口碑。在了解到甲方的需求后，乙方積極與甲方溝通，提出了詳細(xì)的維修方案和合理的報(bào)價(jià)。經(jīng)過雙方的協(xié)商，甲方?jīng)Q定選擇乙方作為本次屋頂維修的服務(wù)提供方，并簽訂本合同。

合同簡介：

本合同旨在明確雙方在屋頂維修項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項(xiàng)。為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。本合同包括但不限于以下內(nèi)容：

一、定義：本合同所述“屋頂維修”是指乙方針對甲方指定房產(chǎn)屋頂進(jìn)行的檢查、維修、防水補(bǔ)漏等工程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供維修所需的場地、電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修工程，并確保施工安全。

三、價(jià)格與支付條件：雙方根據(jù)乙方的維修方案和報(bào)價(jià)，約定本合同的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXX元）。甲方在收到乙方提供的正式發(fā)票后，按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

2.進(jìn)度款：乙方完成維修工程的50%后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

3.驗(yàn)收款：乙方完成維修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

4.質(zhì)保金：剩余的10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付給乙方。

四、履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成維修工程。

五、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、簽署：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX有限公司

乙方（蓋章）：YY維修服務(wù)有限公司

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進(jìn)行房產(chǎn)屋頂?shù)臋z查、維修、防水補(bǔ)漏等工程，以確保房產(chǎn)屋頂?shù)陌踩驼Ｊ褂?。具體內(nèi)容包括但不限于以下項(xiàng)目：屋頂檢查、診斷問題、制定維修方案、施工材料采購、維修施工、工程驗(yàn)收以及質(zhì)保期內(nèi)的維修服務(wù)。

第二條定義

1.屋頂維修：指甲方委托乙方對甲方指定房產(chǎn)屋頂進(jìn)行的檢查、維修、防水補(bǔ)漏等工程。

2.合同總價(jià)款：指甲乙雙方約定的本合同項(xiàng)下乙方完成全部維修工程應(yīng)得的費(fèi)用。

3.質(zhì)保期：指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方完成的維修工程進(jìn)行質(zhì)量保證的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務(wù)，并確保維修質(zhì)量；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的工期內(nèi)完成維修工程；

（4）甲方有權(quán)在質(zhì)保期內(nèi)要求乙方免費(fèi)提供維修服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供維修工程所需的場地、電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款；

（4）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的安全和便利。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同總價(jià)款；

（2）乙方有權(quán)在甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)助辦理施工手續(xù)后，開始進(jìn)行維修工程；

（3）乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修工程；

（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保和文明施工；

（3）乙方應(yīng)向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)解決甲方提出的合理要求；

（4）乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修工程的質(zhì)量問題，并提供免費(fèi)維修服務(wù)；

（5）乙方應(yīng)按照合同約定提供正式發(fā)票，以便甲方支付款項(xiàng)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保維修工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXX元），支付方式如下：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：乙方完成維修工程的50%后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%。

3.驗(yàn)收款：乙方完成全部維修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%。

4.質(zhì)保金：剩余的10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

所有款項(xiàng)支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方在收到每筆款項(xiàng)后應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的正式發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，維修工程的履行期限如下：

1.乙方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場施工。

2.乙方應(yīng)在進(jìn)場施工后，按照合同約定的工期完成維修工程。

3.乙方應(yīng)在維修工程完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

4.質(zhì)保期為維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期X年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金；

（2）若甲方未按約定提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施或協(xié)助辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

（3）若甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期完工金額0.1%的違約金；

（2）若乙方維修工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，并按合同總價(jià)款的10%支付違約金；

（3）若乙方無故終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金，并退還甲方已支付的款項(xiàng)；

（4）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能按約定提供免費(fèi)維修服務(wù)，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用向甲方支付違約金。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件結(jié)束后，合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能得到履行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同或?qū)嵸|(zhì)性地違反合同條款，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)繼續(xù)履行的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于維修方案、施工圖紙、工程量清單等，均為合