2024商場(chǎng)大排檔柜臺(tái)租賃經(jīng)營(yíng)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，乙方希望租賃甲方商場(chǎng)的柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃柜臺(tái)及面積1.1乙方租賃甲方的柜臺(tái)位于__________（商場(chǎng)名稱）__________（具體位置），面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)按約定使用柜臺(tái)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付時(shí)間為每月__________日前。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)管理和規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方的管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)保證柜臺(tái)內(nèi)商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。4.3乙方應(yīng)維護(hù)柜臺(tái)周邊環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。第五條維修責(zé)任5.1甲方向乙方提供正常經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用柜臺(tái)及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)甲方和乙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保填寫無(wú)誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通確認(rèn)。解決辦法：簽訂前雙方應(yīng)進(jìn)行至少一次的面對(duì)面的確認(rèn)會(huì)議，互相提供相關(guān)證件和信息，并進(jìn)行書面記錄。2.明確租賃柜臺(tái)的位置和面積：雙方應(yīng)確保柜臺(tái)的位置和面積明確標(biāo)注在合同中，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中附上商場(chǎng)平面圖，標(biāo)明柜臺(tái)具體位置和面積，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租金支付時(shí)間和方式：雙方應(yīng)明確租金的支付時(shí)間和方式，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間為每月固定日期前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.經(jīng)營(yíng)管理和規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度和法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：在合同中附上商場(chǎng)管理制度和法律法規(guī)，乙方在簽訂合需確認(rèn)已閱讀并同意遵守。5.維修責(zé)任：明確甲乙雙方的維修責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的維修責(zé)任，并注明設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)范圍。6.合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件及違約金計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件，以及違約金的計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的出租方。2.乙方：指租賃甲方柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃柜臺(tái)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的柜臺(tái)租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)部柜臺(tái)租賃：適用于商場(chǎng)內(nèi)各類柜臺(tái)的租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.商場(chǎng)外部的臨時(shí)攤位租賃：適用于商場(chǎng)外部舉辦的各類活動(dòng)中的臨時(shí)攤位租賃。3.展會(huì)、展覽柜臺(tái)租賃：適用于各類展會(huì)、展覽會(huì)上展位的租賃。補(bǔ)充條款：1.柜臺(tái)裝修及改造：雙方可約定關(guān)于柜臺(tái)裝修及改造的相關(guān)規(guī)定，包括裝修材料、改造范圍等。2.柜臺(tái)使用時(shí)間：具體規(guī)定柜臺(tái)每天的開放時(shí)間，以及是否允許在非營(yíng)業(yè)時(shí)間使用柜臺(tái)。3.廣告與宣傳：約定乙方在使用柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，是否可以進(jìn)行廣告宣傳，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。4.安全管理：雙方應(yīng)遵守的安全管理措施，包括防火、防盜、食品安全等方面的規(guī)定。附件列表：1.商場(chǎng)平面圖：標(biāo)明柜臺(tái)具體位置和面積。2.柜臺(tái)裝修及改造方案：包括裝修材料、改造范圍等詳細(xì)信息。3.法律法規(guī)