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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方擁有商場的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán),乙方希望租賃甲方商場的柜臺進行經(jīng)營活動,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵照執(zhí)行:第一條租賃柜臺及面積1.1乙方租賃甲方的柜臺位于__________(商場名稱)__________(具體位置),面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)按約定使用柜臺,不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元,按月支付。租金支付時間為每月__________日前。3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營管理和規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方的管理制度進行經(jīng)營活動,遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)保證柜臺內(nèi)商品的質(zhì)量,不得銷售假冒偽劣商品。4.3乙方應(yīng)維護柜臺周邊環(huán)境衛(wèi)生,不得亂扔垃圾。第五條維修責任5.1甲方向乙方提供正常經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備,并負責維護保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用柜臺及設(shè)施設(shè)備,如因乙方使用不當造成損壞的,乙方應(yīng)承擔修復費用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi),如乙方提前解除合同,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2在租賃期內(nèi),如甲方提前終止合同,應(yīng)提前一個月書面通知乙方,并支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方信息準確無誤:在簽訂合同前,仔細核對甲方和乙方的名稱、地址和聯(lián)系方式,確保填寫無誤。如有疑問,應(yīng)及時溝通確認。解決辦法:簽訂前雙方應(yīng)進行至少一次的面對面的確認會議,互相提供相關(guān)證件和信息,并進行書面記錄。2.明確租賃柜臺的位置和面積:雙方應(yīng)確保柜臺的位置和面積明確標注在合同中,以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中附上商場平面圖,標明柜臺具體位置和面積,并由雙方簽字確認。3.租金支付時間和方式:雙方應(yīng)明確租金的支付時間和方式,以免產(chǎn)生誤解。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金支付時間為每月固定日期前,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.經(jīng)營管理和規(guī)范:乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度和法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法:在合同中附上商場管理制度和法律法規(guī),乙方在簽訂合需確認已閱讀并同意遵守。5.維修責任:明確甲乙雙方的維修責任,以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的維修責任,并注明設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)范圍。6.合同解除和終止:明確合同解除和終止的條件及違約金計算方式。解決辦法:在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件,以及違約金的計算方式。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指擁有商場經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的出租方。2.乙方:指租賃甲方柜臺進行經(jīng)營活動的承租方。3.租賃期限:指合同規(guī)定的乙方租賃柜臺的時間長度。4.租金:指乙方支付給甲方的柜臺租賃費用。5.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決:指當合同履行過程中發(fā)生爭議時,雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合:1.商場內(nèi)部柜臺租賃:適用于商場內(nèi)各類柜臺的租賃經(jīng)營活動。2.商場外部的臨時攤位租賃:適用于商場外部舉辦的各類活動中的臨時攤位租賃。3.展會、展覽柜臺租賃:適用于各類展會、展覽會上展位的租賃。補充條款:1.柜臺裝修及改造:雙方可約定關(guān)于柜臺裝修及改造的相關(guān)規(guī)定,包括裝修材料、改造范圍等。2.柜臺使用時間:具體規(guī)定柜臺每天的開放時間,以及是否允許在非營業(yè)時間使用柜臺。3.廣告與宣傳:約定乙方在使用柜臺進行經(jīng)營活動時,是否可以進行廣告宣傳,以及相關(guān)費用承擔。4.安全管理:雙方應(yīng)遵守的安全管理措施,包括防火、防盜、食品安全等方面的規(guī)定。附件列表:1.商場平面圖:標明柜臺具體位置和面積。2.柜臺裝修及改造方案:包括裝修材料、改造范圍等詳細信息。3.法律法規(guī)
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