2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方通過抵押擔(dān)保方式向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)還清全部借款本金及利息。第三條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他雙方約定的還款方式。2.還款計劃及還款金額、日期等具體事宜，由甲乙雙方在合同附件中約定。第四條抵押擔(dān)保1.甲方將其位于____市____區(qū)（縣）____路____號____號的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：____）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本金及利息。3.在甲方未按約定還清借款本金及利息之前，乙方對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條利息1.借款利率為____%。2.利息計算方式為：按本金計息，按____計收復(fù)利。3.甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間的利息，利息總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條費用1.甲方應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的各項費用，包括但不限于審查費、咨詢費、律師費等。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____%。2.甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)還款項的____%。3.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的____%。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，核實主體資格。2.房產(chǎn)抵押手續(xù)合法有效，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，確保房產(chǎn)抵押合法有效。如有權(quán)屬爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決或依法提起訴訟。3.借款用途符合國家法律法規(guī)，不得用于非法用途。解決辦法：甲方應(yīng)承諾借款用途合法，并接受乙方監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)甲方用于非法用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方責(zé)任。4.確保合同約定的還款方式、金額、期限等條款明確，無歧義。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保雙方對還款方式、金額、期限等達成一致。如有分歧，應(yīng)及時溝通協(xié)商，直至達成一致。5.違約責(zé)任明確，具備可操作性。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約金、滯納金等計算方式應(yīng)明確，便于操作。6.合同爭議解決方式明確，具備可執(zhí)行性。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。約定合同簽訂地、仲裁機構(gòu)或法院等具體事項，確保爭議解決方式具備可執(zhí)行性。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨立實施民事法律行為的資格，包括具有完全認(rèn)知能力和完全行為能力。2.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人將其在房屋所有權(quán)證范圍內(nèi)的房產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款人：指向貸款人借入資金，并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。4.貸款人：指出借資金，并要求借款人按約定償還本金和支付利息的當(dāng)事人。5.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.滯納金：指債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期違約金。8.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。9.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交人民法院進行審理，由法院作出具有法律約束力的判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款：適用于個人在購買住房時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，并以所購住房作為抵押物的情況。2.企業(yè)經(jīng)營性貸款：適用于企業(yè)為擴大經(jīng)營規(guī)模、購買設(shè)備、原材料等所需資金，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，并提供相應(yīng)抵押物擔(dān)保。3.個人消費貸款：適用于個人在購買汽車、家具、家電等大額消費品時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，并提供抵押物擔(dān)保。4.抵押物評估：適用于需要對抵押物的價值進行評估，以確保貸款金額不超過抵押物價值的情況。補充條款：1.抵押物保險：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理財產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。2.借款用途變更：如甲方需變更借款用途，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。3.還款賬戶：甲方應(yīng)開立專門的還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶中直接扣收還款款項。4.合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除：在合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)