2024店面商鋪出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的店面商鋪，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租甲方的店面商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店面商鋪1.1甲方同意將位于___________（地址）的店面商鋪出租給乙方，乙方承租該店面商鋪。1.2乙方租賃的店面商鋪面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離出租商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在簽訂本合應(yīng)按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則履行合同義務(wù)。5.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件，以證明其主體資格。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免因租金調(diào)整、支付時(shí)間等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付時(shí)間、方式等，并進(jìn)行書面約定。3.注意合同中對(duì)于違約行為的約定，以便在發(fā)生違約時(shí)能及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金額等。4.注意合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院起訴等。5.確保合同條款的完整性和合法性，避免因合同條款遺漏或無(wú)效而導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同條款，確保合同內(nèi)容完整、明確，符合法律法規(guī)規(guī)定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。解釋：出租方在本合同中即為甲方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。解釋：承租方在本合同中即為乙方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。解釋：本合同中租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。解釋：本合同中租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。解釋：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的程序和方式解決糾紛的行為。解釋：本合同中約定，如發(fā)生或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其位于特定地址的店面商鋪出租給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）提供的店面商鋪，并按照約定的租金和期限進(jìn)行使用的情況。補(bǔ)充條款：1.店面商鋪的使用范圍：乙方只能將店面商鋪用于約定的商業(yè)用途，不得擅自改變商鋪用途。2.維修責(zé)任：除自然損耗外，因乙方使用不當(dāng)造成的店面商鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障店面商鋪及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。4.轉(zhuǎn)租禁止：乙方不得將租賃的店面商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，違反者甲方有權(quán)立即終止合同。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在使用店面商鋪時(shí)，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用甲方的商標(biāo)、專利等。6.租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂合支付甲方人民幣（大寫）____元整（小寫）：￥____元作為租賃押金，租賃期滿后無(wú)欠租、損壞等違