天津市養(yǎng)老地產(chǎn)交易合同

天津市養(yǎng)老地產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方是天津市養(yǎng)老地產(chǎn)的出售方，乙方是購買方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售天津市養(yǎng)老地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意向乙方出售位于天津市的養(yǎng)老地產(chǎn)，具體房源信息如下：1.房源地址：__________2.房源面積：__________平方米3.房源戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)4.房源單價(jià)：__________元/平方米5.房源總價(jià)：__________元第二條合同價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方同意按照下列第__________種方式支付合同價(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款計(jì)劃，分____期將合同總價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。每期付款金額及付款時(shí)間詳見附件《付款計(jì)劃》。3.甲方收到乙方支付的合同價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到合同標(biāo)的后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)合同標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量等有異議，應(yīng)書面通知甲方并提出具體的異議內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到異議通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3.經(jīng)雙方確認(rèn)，合同標(biāo)的已按照本合同約定交付且乙方無異議的，甲方不再承擔(dān)任何違約責(zé)任。第四條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.除非本合同另有約定，任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。3.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第五條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。2.甲方未按照本合同約定交付合同標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為合同總價(jià)款的____%。3.乙方未按照本合同約定支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，遲延付款違約金為合同總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同標(biāo)的交付完畢且合同價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.付款計(jì)劃2.房源照片及戶型圖3.合同標(biāo)的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.產(chǎn)權(quán)證明文件5.物業(yè)管理相關(guān)文件6.天津市養(yǎng)老地產(chǎn)具體情況介紹二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，屬于違約行為。2.甲方交付的合同標(biāo)的質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定方式支付合同價(jià)款，屬于違約行為。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同標(biāo)的：指本合同約定的天津市養(yǎng)老地產(chǎn)。2.合同價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的金額。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.遲延交付：指甲方未按照本合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的的行為。5.遲延付款：指乙方未按照本合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付合同標(biāo)的：乙方可以要求甲方支付遲延交付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付合同標(biāo)的。2.乙方延遲支付合同價(jià)款：甲方可以要求乙方支付遲延付款違約金，并要求在合理期限內(nèi)支付合同價(jià)款。3.合同標(biāo)的質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分合同價(jià)款。4.合同爭(zhēng)議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為天津市養(yǎng)老地產(chǎn)出售方，需要與購買方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.乙方