城市綠地用地租賃合同范本

城市綠地用地租賃合同范本合同編號：__________城市綠地用地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條綠地用地情況1.1甲方出租的綠地用地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2綠地用地的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3綠地用地現(xiàn)狀為__________，周圍環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施情況為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，租金每年漲幅為__________%。3.2乙方支付租金的方式為每季度前支付下一個季度的租金，每次支付租金不少于一個月的租金。3.3乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如因政府政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е戮G地用地需提前收回，甲方應提前三個月通知乙方，本合同相應解除。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按合同約定使用綠地用地，進行綠化建設(shè)。5.2乙方應按合同約定支付租金，并按約定用途使用綠地用地，不得擅自改變用途。5.3乙方應在租賃期內(nèi)負責綠地用地的維護、管理和維修，確保綠地用地符合城市綠化要求。5.4乙方不得在綠地用地范圍內(nèi)進行違法建設(shè)、損害綠地用地或其他損害公共利益的行為。第六條甲方的權(quán)利和義務6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并保障乙方的合法權(quán)益。6.2甲方應確保綠地用地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.3甲方應配合乙方進行綠地用地的建設(shè)和管理，提供必要的協(xié)助和支持。6.4甲方不得擅自改變綠地用地的用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3甲方未按約定提供綠地用地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的合法權(quán)益。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.綠地用地權(quán)屬證明2.綠地用地規(guī)劃許可證3.綠地用地建設(shè)方案4.租金支付憑證5.綠地用地現(xiàn)狀照片6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式8.法律法規(guī)依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過三個月未支付租金，或未支付首期租金。2.甲方未按約定提供綠地用地：甲方未能在約定時間內(nèi)提供合同約定的綠地用地。3.乙方擅自改變綠地用地用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，改變綠地用地的約定用途。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.綠地用地：指用于城市綠化、休閑、游憩等的土地。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用綠地用地的期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的綠地用地使用費。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國合同法、城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期天數(shù)加收滯納金，逾期超過三個月的，可以提前解除合同。2.甲方未按約定提供綠地用地：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方擅自改變綠地用地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方應停止干涉，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.法律法規(guī)變化：雙方應遵循新的