建筑裝飾公租房管理細(xì)則

建筑裝飾公租房管理細(xì)則合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為公租房的建設(shè)、管理方，乙方為公租房的承租方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方向甲方承租公租房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方提供的公租房位于：（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積：（建筑面積），房屋用途：（房屋用途）。1.2乙方承租的房屋為：（具體房號(hào)），建筑面積為：（建筑面積），使用期限為：（使用期限）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：（租金金額）元/月。3.2乙方應(yīng)在每月：（租金支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的：（逾期支付違約金比例）作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：（押金金額）元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的公租房管理細(xì)則進(jìn)行使用，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)、外觀及設(shè)備。5.2乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所承租的房屋。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。六、合同的變更和解除6.1合同一方如要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)要求變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的：（逾期支付違約金比例）作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本合同過程中及履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.公租房平面圖2.房屋結(jié)構(gòu)說明3.房屋用途說明4.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表5.租金支付證明6.押金收據(jù)7.房屋交還確認(rèn)書8.公租房管理細(xì)則二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在約定的租金支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋：指乙方未經(jīng)過甲方同意，將所承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。3.乙方損害房屋結(jié)構(gòu)、外觀及設(shè)備：指乙方在租賃期間，故意或過失導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、外觀及設(shè)備受到損害。4.乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)：指乙方在租賃期間，利用房屋進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府或政府授權(quán)機(jī)構(gòu)建設(shè)、管理的，用于出租給符合條件的家庭和個(gè)人的住房。2.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方承租房屋的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用房屋的對(duì)價(jià)。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，甲方可以按照合同約定采取相應(yīng)的措施。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方損害房屋結(jié)構(gòu)、外觀及設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。4.乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所