南寧市房屋租賃合同：游泳館租賃

南寧市房屋租賃合同：游泳館租賃合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于南寧市某地段的游泳館，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的游泳館，并按照約定的條款進行使用和支付租金。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的游泳館位于南寧市某地段，占地面積為__________平方米，游泳館內(nèi)設(shè)有__________個泳道，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全，可滿足乙方正常使用需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將游泳館恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證游泳館在租賃期間符合約定的用途，確保水質(zhì)、設(shè)施設(shè)備等符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)游泳館的一切維修、保養(yǎng)及安全責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用游泳館，不得擅自改變游泳館的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害游泳館的設(shè)備和設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致游泳館損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用游泳館從事違法活動，否則一切后果由乙方承擔(dān)。4.4租賃期間，如游泳館發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致游泳館損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致游泳館無法使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供游泳館或游泳館不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南寧市房屋租賃合同：游泳館租賃2.游泳館租賃合同補充協(xié)議3.游泳館設(shè)施設(shè)備清單4.游泳館安全檢查報告5.租金支付證明6.游泳館使用證明7.租賃期限變更協(xié)議8.游泳館維修保養(yǎng)記錄9.不可抗力事件證明10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供游泳館或游泳館不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用游泳館，擅自改變游泳館的結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)游泳館，導(dǎo)致游泳館無法正常使用的，視為甲方違約。5.不可抗力事件導(dǎo)致游泳館無法使用或損毀的，不視為違約，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：游泳館設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變游泳館結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)游泳館原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致游泳館無法使用。解決辦法：雙方按本合同約定的不可抗力條款處理。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.南寧市某地段的游泳館租賃。2.適用于甲方擁有游泳館并愿意出租