房室賣買合同范例

房室賣買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”），該房屋具有_________________________的權(quán)屬證書，甲方愿意將本房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2本房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________________，土地證號(hào)為_________________________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整。

三、房屋交付及占有

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在接收本房屋后_________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在本房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)本房屋買賣所需繳納的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)在本房屋交付后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款_________________________%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款_________________________%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________________人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

附件三：其他相關(guān)文件

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”），該房屋具有_________________________的權(quán)屬證書，甲方愿意將本房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方愿意為本房屋買賣提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2本房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________________，土地證號(hào)為_________________________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本房屋買賣提供擔(dān)保，保證乙方的付款義務(wù)得到履行。

3.2如乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_________________________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3丙方代為支付款項(xiàng)后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及占有

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接收本房屋后_________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)在本房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)本房屋買賣所需繳納的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)在本房屋交付后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款_________________________%的違約金。

6.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款_________________________%的違約金。

6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款_________________________%的違約金。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

7.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定行使追償權(quán)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.2乙方如在本合同履行過程中，有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。

8.3乙方在本合同履行過程中，不得擅自處置本房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________________人民法院訴訟解決。

十、合同生效

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

本合同中引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。丙方的介入有助于降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的穩(wěn)定性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

在本合同中，甲方作為出賣人，享有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益不受損害。同時(shí)，甲方通過引入丙方擔(dān)保，進(jìn)一步強(qiáng)化了自身的利益保障。

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），該房產(chǎn)具有_________________________的權(quán)屬證書，甲方愿意將目標(biāo)房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為本房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1目標(biāo)房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________________，土地證號(hào)為_________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1目標(biāo)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按照合同約定支付房款。

3.2如乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_________________________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3丙方代為支付款項(xiàng)后，有權(quán)向乙方追償。

四、房產(chǎn)交付及占有

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將目標(biāo)房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接收目標(biāo)房產(chǎn)后_________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)交易所需繳納的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付目標(biāo)房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付目標(biāo)房產(chǎn)的情況下，要求甲方支付違約金。

6.3乙方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定交付目標(biāo)房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款_________________________%的違約金。

7.2甲方在交付目標(biāo)房產(chǎn)前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分目標(biāo)房產(chǎn)。

8.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________________人民法院訴訟解決。

九、合同生效

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份