商業(yè)廠區(qū)租賃合同范例

商業(yè)廠區(qū)租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)廠區(qū)，乙方有意租賃該廠區(qū)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于____________________的商業(yè)廠區(qū)，以下簡稱“租賃物”。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租賃用途

2.1乙方租賃租賃物用于____________________。

2.2乙方不得將租賃物用于與本合同約定的用途無關(guān)的其他活動。

三、租賃費用及支付方式

3.1本合同租賃費用為人民幣__________元/年，共計__________元。

3.2租賃費用按年支付，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租賃費用。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效后__________個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方對租賃物進行維修與保養(yǎng)時，應(yīng)采取合理措施，避免影響他人正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%。

（2）未按本合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租賃費用總額的__________%。

（2）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）租賃物平面圖

（2）租賃物照片

（3）租賃物設(shè)備清單

（4）其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)廠區(qū)，乙方有意租賃該廠區(qū)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔(dān)保人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于____________________的商業(yè)廠區(qū)，以下簡稱“租賃物”。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租賃用途

2.1乙方租賃租賃物用于____________________。

2.2乙方不得將租賃物用于與本合同約定的用途無關(guān)的其他活動。

三、租賃費用及支付方式

3.1本合同租賃費用為人民幣__________元/年，共計__________元。

3.2租賃費用按年支付，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租賃費用。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保人，負(fù)責(zé)保證乙方的履約能力。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保資料，乙方應(yīng)積極配合。

4.3若乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4丙方有權(quán)要求甲方在租賃期限屆滿后，將租賃物交還丙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿前，將租賃物恢復(fù)原狀。

5.3甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，若乙方逾期支付租賃費用，違約金為逾期支付租賃費用總額的__________%。

5.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約造成的損失。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%：

（1）未按本合同約定支付租賃費用的；

（2）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的；

（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）未按本合同約定進行租賃物維修與保養(yǎng)的。

6.2乙方如有以下限制條款：

（1）乙方不得將租賃物用于非法活動；

（2）乙方不得在租賃物上擅自增設(shè)、改建或拆除設(shè)施；

（3）乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人；

（4）乙方不得以任何形式侵犯甲方合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，有助于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中擁有主導(dǎo)地位，通過明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)零售店鋪，丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租賃用途

2.1乙方租賃租賃物用于開設(shè)零售店鋪，經(jīng)營____________________。

2.2乙方不得將租賃物用于與本合同約定的用途無關(guān)的其他活動。

三、租賃費用及支付方式

3.1本合同租賃費用為人民幣__________元/年，共計__________元。

3.2租賃費用按年支付，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租賃費用。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中擔(dān)任物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方遵守租賃物管理規(guī)定，并配合丙方的物業(yè)服務(wù)工作。

4.3丙方有權(quán)對乙方違反租賃物管理規(guī)定的行為進行糾正。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進行店鋪裝修和改造。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，享受丙方提供的增值服務(wù)，如廣告宣傳、節(jié)日促銷等。

5.4乙方應(yīng)按時支付租賃費用，并遵守租賃物的管理規(guī)定。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%：

（1）未按本合同約定交付租賃物的；

（2）未按本合同約定提供必要的配套設(shè)施的；

（3）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的。

6.2甲方如有以下限制條款：

（1）甲方不得在租賃期限內(nèi)，單方面提高租賃費用；

（2）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動；

（3）甲方不得強迫乙方接受不合理的附加條件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

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