土地股權(quán)抵押合同模板

土地股權(quán)抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

土地股權(quán)抵押合同

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路的土地使用權(quán)，該土地證號(hào)為_(kāi)________，土地面積為_(kāi)________平方米，土地用途為_(kāi)________。

二、甲方同時(shí)擁有該土地上建筑物及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)，建筑物證號(hào)為_(kāi)________，建筑物面積為_(kāi)________平方米。

三、甲方為籌集資金，同意以其擁有的上述土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下抵押合同：

第一條抵押物

1.1甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，抵押范圍包括土地使用權(quán)、地上建筑物及相關(guān)設(shè)施。

1.2抵押物的具體范圍、權(quán)屬證明及相關(guān)資料由甲方在合同簽訂前提供給乙方。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方在甲方履行合同約定的義務(wù)后，依法取得抵押物的抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1本抵押合同擔(dān)保的范圍包括：甲方因債務(wù)履行所發(fā)生的債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

3.2乙方有權(quán)依法從抵押物所得的收益中優(yōu)先受償。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好。

4.2乙方有權(quán)檢查抵押物的保管狀況，并對(duì)抵押物的保管提出合理要求。

第五條抵押物的處分

5.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

5.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方需要處分抵押物，必須事先征得乙方的書(shū)面同意。

5.3甲方處分抵押物所得的價(jià)款，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

第六條抵押合同的變更與解除

6.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得變更本合同。

6.2有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

（1）抵押合同約定的履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)；

（2）抵押物被依法查封、扣押、拍賣(mài)或者轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

（3）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、變更與解除

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。

9.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附件

10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件

10.2建筑物所有權(quán)證復(fù)印件

10.3其他與本合同有關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件

10.2建筑物所有權(quán)證復(fù)印件

10.3其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

土地股權(quán)抵押合同

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路的土地使用權(quán)，該土地證號(hào)為_(kāi)________，土地面積為_(kāi)________平方米，土地用途為_(kāi)________。

二、甲方同時(shí)擁有該土地上建筑物及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)，建筑物證號(hào)為_(kāi)________，建筑物面積為_(kāi)________平方米。

三、甲方為籌集資金，同意以其擁有的上述土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

四、丙方同意作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下抵押合同：

第一條抵押物

1.1甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，抵押范圍包括土地使用權(quán)、地上建筑物及相關(guān)設(shè)施。

1.2抵押物的具體范圍、權(quán)屬證明及相關(guān)資料由甲方在合同簽訂前提供給乙方。

1.3丙方對(duì)抵押物的真實(shí)性、有效性承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方在甲方履行合同約定的義務(wù)后，依法取得抵押物的抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1本抵押合同擔(dān)保的范圍包括：甲方因債務(wù)履行所發(fā)生的債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

3.2乙方有權(quán)依法從抵押物所得的收益中優(yōu)先受償。

3.3丙方對(duì)上述擔(dān)保范圍承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好。

4.2乙方有權(quán)檢查抵押物的保管狀況，并對(duì)抵押物的保管提出合理要求。

第五條抵押物的處分

5.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

5.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方需要處分抵押物，必須事先征得乙方的書(shū)面同意，并通知丙方。

5.3甲方處分抵押物所得的價(jià)款，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

第六條第三方擔(dān)保人的責(zé)任

6.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為履行債務(wù)、支付債務(wù)本金、利息、違約金等。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保。

第七條甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付約定的抵押物保管費(fèi)用。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押物價(jià)值明顯減少時(shí)，采取必要措施保障抵押物的價(jià)值。

7.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方解除合同，并退還已支付的抵押物保管費(fèi)用。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方未按約定支付抵押物保管費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效、變更與解除

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。

10.3本合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。

第十一條附件

11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件

11.2建筑物所有權(quán)證復(fù)印件

11.3其他與本合同有關(guān)的文件

第三篇范文：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保人，增加甲方債務(wù)履行的保障，降低甲方融資風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任可以提升甲方的信用等級(jí)，有助于甲方在未來(lái)的融資活動(dòng)中獲得更有利的條件。

3.丙方的參與可以促進(jìn)甲乙雙方的合作，形成互利共贏的局面。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同的主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的抵押物保管和處分條款，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)增加權(quán)利條款，確保在抵押物價(jià)值減少或乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)采取措施維護(hù)自身利益。

3.甲方通過(guò)設(shè)定違約及限制條款，確保乙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守約定，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同

甲方（融資人）：____________________

乙方（投資者）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方擬開(kāi)發(fā)位于_________市_________區(qū)_________路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣。

二、乙方同意對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣。

三、丙方同意作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下融資合同：

第一條投資金額與方式

1.1乙方同意向甲方投資_________萬(wàn)元人民幣，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

1.2投資款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間及用途由甲乙雙方另行約定。

1.3丙方對(duì)乙方投資款項(xiàng)的安全承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第二條抵押物

2.1甲方以其擁有的土地使用權(quán)及在建房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，抵押范圍包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。

2.2抵押物的具體范圍、權(quán)屬證明及相關(guān)資料由甲方在合同簽訂前提供給乙方。

2.3丙方對(duì)抵押物的真實(shí)性、有效性承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三條投資收益與風(fēng)險(xiǎn)

3.1乙方享有甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)等。

3.2投資風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)投資損失的責(zé)任。

第四條抵押權(quán)設(shè)立

4.1乙方在甲方履行合同約定的義務(wù)后，依法取得抵押物的抵押權(quán)。

4.2抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立。

第五條抵押物的保管與處分

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好。

5.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

5.3如甲方需要處分抵押物，必須事先征得乙方的書(shū)面同意，并通知丙方。

第六條第三方擔(dān)保人的責(zé)任

6.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為履行債務(wù)、支付債務(wù)本金、利息、違約金等。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保。

第七條乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

7.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目投資收益達(dá)到約定條件時(shí)，要求甲方提前償還投資本金。

7.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

8.3甲方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效、變更與解除

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。

10.3本合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。

第十一條附件

11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件

11.2建筑物所有權(quán)證復(fù)印件

11.3其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為投