定鋪租賃合同范例

定鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），且乙方有意承租該鋪面用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的鋪面，位于________________________，建筑面積為________________________平方米，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃該租賃物用于________________________，并保證遵守國家法律法規(guī)及相關政策。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元，租金支付方式為________________________。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

四、租賃物交付及驗收

4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在收到租賃物后，應進行驗收，并在驗收合格后____個工作日內向甲方出具驗收報告。

五、租賃物的維護與管理

5.1乙方應妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方應承擔租賃物在使用過程中產(chǎn)生的維修費用，但甲方應承擔因房屋主體結構、配套設施等造成的損壞維修責任。

六、合同解除與違約責任

6.1雙方如遇以下情形之一，可解除本合同：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內仍未履行；

（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

6.2甲方違約，應承擔以下違約責任：

（1）逾期交付租賃物，每逾期一日，按租金的____%支付違約金；

（2）未履行合同約定的維修義務，導致乙方損失，應賠償乙方損失；

（3）其他違約責任。

6.3乙方違約，應承擔以下違約責任：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，按租金的____%支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物用途，造成損失的，應賠償甲方損失；

（3）其他違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權證明；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.鋪面現(xiàn)狀照片。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物用于經(jīng)營，丙方愿意為乙方提供擔保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的鋪面，位于________________________，建筑面積為________________________平方米，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃該租賃物用于________________________，并保證遵守國家法律法規(guī)及相關政策。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元，租金支付方式為________________________。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保方，對本合同項下乙方應支付給甲方的租金、押金及其他費用承擔連帶保證責任。

4.2丙方應在合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付保證金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元，作為其擔保責任的履行保證。

五、租賃物的交付及驗收

5.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在收到租賃物后，應進行驗收，并在驗收合格后____個工作日內向甲方出具驗收報告。

六、租賃物的維護與管理

6.1乙方應妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.2乙方應承擔租賃物在使用過程中產(chǎn)生的維修費用，但甲方應承擔因房屋主體結構、配套設施等造成的損壞維修責任。

七、甲方的權益與權利

7.1甲方有權對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，以確保租賃物符合法律法規(guī)及甲方要求。

7.2甲方有權在乙方未按時支付租金或其他違約行為時，要求丙方履行擔保責任。

7.3甲方有權在租賃期滿或合同解除后，要求乙方按照合同約定返還押金及租金。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，按租金的____%支付滯納金；逾期超過____個工作日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2乙方擅自改變租賃物用途，造成損失的，應賠償甲方損失。

8.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權益保障，通過丙方的擔保責任，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的正常使用，維護甲方權益，同時保障乙方的合法利益，實現(xiàn)合作共贏。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權證明；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方擔保函；

6.鋪面現(xiàn)狀照片。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

行

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方提供擔保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)及用途

1.1本合同標的房產(chǎn)為甲方所有的房產(chǎn)，位于________________________，建筑面積為________________________平方米，以下簡稱“標的房產(chǎn)”。

1.2乙方購買該標的房產(chǎn)用于________________________，并保證遵守國家法律法規(guī)及相關政策。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.2乙方應按以下方式支付交易款項：

（1）簽訂合同時支付定金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元；

（2）合同生效后____個工作日內支付首付款人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元；

（3）剩余款項在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付完畢。

三、擔保責任

3.1丙方在本合同項下對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

3.2丙方應在合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付保證金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元，作為其擔保責任的履行保證。

四、標的房產(chǎn)的交付及驗收

4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將標的房產(chǎn)交付乙方使用。

4.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應進行驗收，并在驗收合格后____個工作日內向甲方出具驗收報告。

五、標的房產(chǎn)的維護與管理

5.1乙方應妥善使用標的房產(chǎn)，保持其完好狀態(tài)，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結構、用途。

5.2乙方應承擔標的房產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的維修費用，但甲方應承擔因房屋主體結構、配套設施等造成的損壞維修責任。

六、甲方的權益與權利

6.1甲方有權要求乙方按合同約定支付交易款項。

6.2甲方有權在乙方未按時支付款項時，要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權在標的房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方收取押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元，作為乙方在居住期間對標的房產(chǎn)的維護責任的保證。

七、乙方的權益與權利

7.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。

7.2乙方有權要求甲方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。

7.3乙方有權在交付標的房產(chǎn)時，要求甲方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件。

7.4乙方有權在標的房產(chǎn)交付后，對標的房產(chǎn)進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付款項，每逾期一日，按交易款項的____%支付滯納金；逾期超過____個工作日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2乙方擅自改變標的房產(chǎn)用途，造成損失的，應賠償甲方損失。

8.3乙方在居住期間，未經(jīng)甲方同意，不得將標的房產(chǎn)轉租、抵押或以其