小區(qū)包租合同模板模板

小區(qū)包租合同模板模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的小區(qū)房屋，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2房屋現(xiàn)狀為_________________________，包括但不限于：_________________________。

1.3房屋附屬設(shè)施包括：_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.2租金為人民幣_(tái)________________________元/月，租金支付方式為_________________________。

三、押金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元，乙方入住前支付。

3.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在使用房屋過程中，如發(fā)生損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_________________________。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1本合同因甲方原因解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

7.2本合同因乙方原因解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方提供的房屋現(xiàn)狀說明

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的小區(qū)房屋，乙方有意承租該房屋，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2房屋現(xiàn)狀為_________________________，包括但不限于：_________________________。

1.3房屋附屬設(shè)施包括：_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.2租金為人民幣_(tái)________________________元/月，租金支付方式為_________________________。

三、丙方物業(yè)管理責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)，確保小區(qū)的居住環(huán)境和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.2丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，制定小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例，并報(bào)甲方備案。

3.3丙方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對房屋的出租權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，如丙方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與丙方的合同。

4.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方按照合同約定交付房屋。

五、乙方租賃義務(wù)及限制

5.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，合理使用房屋。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

5.3乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。

5.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金的_________________________倍。

6.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3丙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1本合同因甲方原因解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

7.2本合同因乙方原因解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

7.3本合同因丙方原因解除的，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)物業(yè)管理，保障小區(qū)的居住環(huán)境和公共設(shè)施的正常運(yùn)行，同時(shí)，丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠更好地維護(hù)甲方的權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有權(quán)人，擁有對房屋的出租權(quán)，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身的權(quán)益，確保租賃關(guān)系的合法性、穩(wěn)定性和安全性。同時(shí)，甲方通過對丙方的監(jiān)督管理，確保丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)小區(qū)的整體利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：_________________________

乙方（房屋承租人）：_________________________

丙方（房屋修繕及維護(hù)服務(wù)提供方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，乙方有意承租該房屋，丙方作為房屋修繕及維護(hù)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房屋的日常修繕和維護(hù)工作，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2房屋現(xiàn)狀為_________________________，包括但不限于：_________________________。

1.3房屋附屬設(shè)施包括：_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.2租金為人民幣_(tái)________________________元/月，租金支付方式為_________________________。

三、丙方服務(wù)責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)對乙方承租的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行。

3.2丙方在接到乙方報(bào)修后，應(yīng)在_________________________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_________________________小時(shí)內(nèi)完成修繕。

3.3丙方應(yīng)保證修繕質(zhì)量，如因修繕不當(dāng)造成乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有在租賃期間對房屋的合理使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方確保房屋的適宜居住狀態(tài)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)、高效的修繕服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.3乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方或丙方對房屋進(jìn)行必要的修繕，以確保房屋能夠恢復(fù)到出租前的狀態(tài)。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的適宜居住狀態(tài)，并配合乙方與丙方之間的溝通。

5.2甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得影響乙方的正常使用。

5.3甲方不得在租賃期間單方面提高租金或解除合同，除非有正當(dāng)理由并提前通知乙方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未保證房屋適宜居住狀態(tài)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

6.2丙方未按時(shí)響應(yīng)乙方報(bào)修或修繕質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

6.3丙方擅自提高修繕費(fèi)用或服務(wù)質(zhì)量的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求丙方恢復(fù)原狀。

七、合同解除及終止

7.1本合同因甲方原因解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

7.2本合同因乙方原因解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

7.3本合同因丙方原因解除的，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事