小區(qū)合租轉(zhuǎn)租合同模板

小區(qū)合租轉(zhuǎn)租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.出租方系位于____________________的小區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將該房屋部分房間出租給承租方；

2.承租方愿意承租出租方提供的上述房屋部分房間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于____________________小區(qū)，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________；

2.租賃房屋為該房屋的部分房間，具體房間為_(kāi)___________________；

3.房屋設(shè)施：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月；

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元，租金支付方式為_(kāi)___________________；

3.租金支付時(shí)間：每月____日支付下一個(gè)月租金。

三、房屋交付與使用

1.出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付承租方；

2.承租方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

3.承租方在租賃期間，應(yīng)保持房屋及設(shè)施完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。

四、押金及違約責(zé)任

1.承租方需向出租方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金；

2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益

1.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人；

2.如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____日通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租；

3.轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有，但需按照約定比例支付給出租方。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃合同附件：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單；

2.房屋租賃合同附件：房屋租賃合同簽訂證明；

3.房屋租賃合同附件：出租方身份證明；

4.房屋租賃合同附件：承租方身份證明。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.出租方系位于____________________的小區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將該房屋部分房間出租給承租方；

2.承租方愿意承租出租方提供的上述房屋部分房間，但需丙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于____________________小區(qū)，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________；

2.租賃房屋為該房屋的部分房間，具體房間為_(kāi)___________________；

3.房屋設(shè)施：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月；

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元，租金支付方式為_(kāi)___________________；

3.租金支付時(shí)間：每月____日支付下一個(gè)月租金。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方承諾在承租方未能按時(shí)支付租金或其他違約行為時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

2.擔(dān)保方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，隨時(shí)準(zhǔn)備履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提前履行合同義務(wù)，以保障其自身權(quán)益。

四、出租方權(quán)利

1.出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕，不影響承租方正常使用；

2.出租方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回房屋及附屬設(shè)施；

3.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金及押金；

4.出租方有權(quán)要求承租方按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、承租方責(zé)任

1.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

2.承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及設(shè)施完好；

3.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房屋；

4.承租方在租賃期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。

六、違約及限制條款

1.如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任；

2.如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究承租方相應(yīng)責(zé)任；

4.如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，出租方有權(quán)追究擔(dān)保方及承租方的連帶責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃合同附件：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單；

2.房屋租賃合同附件：房屋租賃合同簽訂證明；

3.房屋租賃合同附件：出租方身份證明；

4.房屋租賃合同附件：承租方身份證明；

5.房屋租賃合同附件：擔(dān)保方身份證明；

6.房屋租賃合同附件：擔(dān)保合同。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為出租方提供額外的安全保障，降低出租方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)擔(dān)保方的介入，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方，保障自身的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和自身的合法權(quán)益。通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過(guò)限制乙方違約行為，保障甲方利益，使租賃關(guān)系更加穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.出租方系位于____________________的商業(yè)辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“該辦公樓”）的合法所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將該辦公樓部分樓層出租給承租方；

2.承租方愿意承租出租方提供的上述辦公樓部分樓層，但需丙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、辦公樓基本情況

1.該辦公樓位于____________________，總建筑面積為_(kāi)___________________平方米，樓層結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________；

2.租賃辦公樓為該辦公樓的部分樓層，具體樓層為_(kāi)___________________；

3.辦公樓設(shè)施：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月；

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元，租金支付方式為_(kāi)___________________；

3.租金支付時(shí)間：每月____日支付下一個(gè)月租金。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方承諾在承租方未能按時(shí)支付租金或其他違約行為時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

2.擔(dān)保方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，隨時(shí)準(zhǔn)備履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提前履行合同義務(wù)，以保障其自身權(quán)益。

四、承租方權(quán)利

1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用租賃辦公樓進(jìn)行其業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享有辦公空間的使用權(quán)；

2.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃辦公樓進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得出租方同意；

3.承租方有權(quán)在租賃期滿時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)情況與出租方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

五、出租方責(zé)任

1.出租方應(yīng)保證出租辦公樓的合法性和使用權(quán)，不得有法律糾紛；

2.出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃辦公樓的正常使用和安全；

3.出租方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故解除合同。

六、違約及限制條款

1.如出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或違反合同約定，承租方有權(quán)要求賠償損失；

2.如出租方未獲得丙方同意而擅自解除合同，承租方有權(quán)要求賠償；

3.如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任；

4.如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.辦公樓租賃合同附件：辦公樓租賃清單、辦公樓設(shè)施清單；

2.辦公樓租賃合同附件：辦公樓租賃合同簽訂證明；

3.辦公樓租賃合同附件：出租方身份證明；

4.辦公樓租賃合同附件：承租方身份證明；

5.辦公樓租賃合同附件：擔(dān)保方身份證明；

6.辦公樓租賃合同附件：擔(dān)保合同。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：_______________