土地欠款抵押合同模板

土地欠款抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因______________________________（以下簡稱“借款原因”）向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________），甲方同意以其名下位于______________________________的__________土地（以下簡稱“抵押土地”）作為抵押物，乙方同意接受并設(shè)定抵押權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押土地位于______________________________，土地證號(hào)為______________________________。

2.抵押土地面積：______________________________平方米。

3.抵押土地用途：______________________________。

4.抵押土地權(quán)屬證書：______________________________。

二、抵押權(quán)設(shè)定

1.甲方同意將抵押土地的全部權(quán)益作為抵押物，抵押給乙方。

2.乙方對(duì)抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)，包括抵押物折價(jià)、拍賣或者變賣所得的價(jià)款。

3.甲方應(yīng)保證抵押土地不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三人主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

三、抵押物交付

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將抵押土地權(quán)屬證書交付乙方。

2.甲方應(yīng)保證抵押土地在抵押期間保持現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。

四、借款還款

1.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按期向乙方償還借款本金及利息。

2.甲方如未按期償還借款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.甲方未按期償還借款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。

2.抵押物處置所得價(jià)款，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，超出借款本金及利息部分的款項(xiàng)歸甲方所有。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按期償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款利息，并追究甲方違約責(zé)任。

2.甲方擅自改變土地用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、合同附件

1.抵押土地權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.借款合同；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：______________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因______________________________（以下簡稱“借款原因”）向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________），甲方同意以其名下位于______________________________的__________土地（以下簡稱“抵押土地”）作為抵押物，乙方同意接受并設(shè)定抵押權(quán)。丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的借款提供擔(dān)保，本合同旨在明確甲、乙、丙三方在借款、抵押和擔(dān)保過程中的權(quán)利義務(wù)，以保障甲方的權(quán)益為主，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押土地位于______________________________，土地證號(hào)為______________________________。

2.抵押土地面積：______________________________平方米。

3.抵押土地用途：______________________________。

4.抵押土地權(quán)屬證書：______________________________。

二、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有抵押土地的占有、使用、收益和處分權(quán)，在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分抵押土地。

2.甲方應(yīng)保證抵押土地不存在任何權(quán)利瑕疵，如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.甲方在合同約定的借款期限內(nèi)，按期向乙方償還借款本金及利息。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方對(duì)抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)，包括抵押物折價(jià)、拍賣或者變賣所得的價(jià)款。

2.乙方在甲方未按期償還借款時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押土地權(quán)屬證書，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

四、丙方權(quán)益與責(zé)任

1.丙方對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在甲方無法償還借款時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)借款用途證明，以確保貸款用于合法合規(guī)的用途。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即償還借款及利息，并有權(quán)請求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將抵押土地權(quán)屬證書交付甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。

2.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自處置抵押土地，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、合同附件

1.抵押土地權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.借款合同；

3.擔(dān)保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供了額外的安全保障，增強(qiáng)了甲方的借款信譽(yù)，有助于甲方獲得貸款。

2.丙方的介入有助于分散風(fēng)險(xiǎn)，降低甲方的債務(wù)壓力，保障甲方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為抵押人，主導(dǎo)本合同，確保了其在合同中的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方在合同中享有多項(xiàng)權(quán)利，如占有、使用、收益和處分抵押土地，有利于甲方在借款期間合理利用土地資源。

3.甲方在合同中承擔(dān)的責(zé)任有限，有利于甲方在還款過程中減輕壓力，保障其資金鏈的穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因______________________________（以下簡稱“融資原因”）向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________），甲方同意以其名下位于______________________________的__________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，乙方同意接受并設(shè)定抵押權(quán)。丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的借款提供擔(dān)保，本合同旨在明確甲、乙、丙三方在借款、抵押和擔(dān)保過程中的權(quán)利義務(wù)，以保障乙方的權(quán)益為主，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于______________________________，房產(chǎn)證號(hào)為______________________________。

2.抵押房產(chǎn)面積：______________________________平方米。

3.抵押房產(chǎn)用途：______________________________。

4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書：______________________________。

二、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，包括抵押物折價(jià)、拍賣或者變賣所得的價(jià)款。

2.乙方有權(quán)在甲方未按期償還借款時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的合法證明，并監(jiān)督借款資金的合理使用。

三、丙方權(quán)益與責(zé)任

1.丙方對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在甲方無法償還借款時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的合法證明，并有權(quán)監(jiān)督借款資金的合理使用。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即償還借款及利息，并有權(quán)請求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方在抵押期間，有權(quán)占有、使用抵押房產(chǎn)，但不得擅自處分。

2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按期向乙方償還借款本金及利息。

3.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按期償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款利息，并追究甲方違約責(zé)任。

2.甲方如擅自改變抵押房產(chǎn)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方違約責(zé)任。

3.甲方在借款期間，如因個(gè)人原因?qū)е陆杩钣猛静缓戏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、合同附件

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.借款合同；

3.擔(dān)保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為出借人，主導(dǎo)本合同，確保了其在合同中的權(quán)益得到充分保障，包括抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。

2.乙方通過丙方的擔(dān)保