商用樓房屋租賃合同范例

商用樓房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

中華人民共和國(guó)北京市XX區(qū)人民法院

商用樓房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商用樓房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：商用

1.5房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋使用：乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

四、維修責(zé)任

4.1房屋維修：在租賃期限內(nèi)，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。

4.2維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

中華人民共和國(guó)北京市XX區(qū)人民法院

商用樓房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商用樓房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：商用

1.5房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋使用：乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

四、丙方責(zé)任

4.1擔(dān)保責(zé)任：丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取措施保障自身權(quán)益。

4.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、維修責(zé)任

5.1房屋維修：在租賃期限內(nèi)，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。

5.2維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同。

（3）如乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)__________個(gè)月，丙方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（2）如丙方提供虛假擔(dān)保信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明

3.丙方提供的擔(dān)保文件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

本合同中，丙方作為擔(dān)保方參與其中，其目的是為甲方提供租金支付的保障，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，有利于確保租金的及時(shí)支付，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是通過(guò)合同明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障自身的房屋租賃權(quán)益，同時(shí)通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低租金支付風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)其在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，提高租賃效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

中華人民共和國(guó)北京市XX區(qū)人民法院

商用樓房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商用樓房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：商用

1.5房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合約定的使用條件。

3.2房屋使用：乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

四、丙方責(zé)任

4.1擔(dān)保責(zé)任：丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取措施保障自身權(quán)益。

4.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋的合理使用權(quán)，包括但不限于裝修、裝飾、配置必要的辦公設(shè)施等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合使用要求的房屋，包括必要的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（3）如甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

（3）如乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)__________個(gè)月，丙方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（2）如丙方提供虛假擔(dān)保信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明

3.丙方提供的擔(dān)保文件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租