開發(fā)房地產(chǎn)銷售合同范例

開發(fā)房地產(chǎn)銷售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本房地產(chǎn)”）。

2.乙方同意向甲方出售本房地產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本房地產(chǎn)的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.本房地產(chǎn)位于________________________，占地面積________________________，建筑面積________________________。

2.本房地產(chǎn)的土地使用權(quán)為________________________，使用期限為________________________。

3.本房地產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整），包括稅費(fèi)。

二、付款方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

2.甲方應(yīng)在取得本房地產(chǎn)的預(yù)售許可證之日起________________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

3.乙方應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。

三、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在________________________前將本房地產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到本房地產(chǎn)后________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議之日起________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

2.如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）本房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）本房地產(chǎn)的建筑施工許可證復(fù)印件；

（3）本房地產(chǎn)的預(yù)售許可證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）本房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）本房地產(chǎn)的建筑施工許可證復(fù)印件；

（3）本房地產(chǎn)的預(yù)售許可證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本房地產(chǎn)”）。

2.乙方同意向甲方出售本房地產(chǎn)。

3.丙方作為擔(dān)保方，愿意為本合同項(xiàng)下的甲方權(quán)益提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本房地產(chǎn)的銷售事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.本房地產(chǎn)位于________________________，占地面積________________________，建筑面積________________________。

2.本房地產(chǎn)的土地使用權(quán)為________________________，使用期限為________________________。

3.本房地產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整），包括稅費(fèi)。

二、付款方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

2.甲方應(yīng)在取得本房地產(chǎn)的預(yù)售許可證之日起________________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）作為擔(dān)保金。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方保證在本合同履行期間，如甲方未按約定支付款項(xiàng)，丙方將代為支付。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供本房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明及預(yù)售許可證。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在________________________前將本房地產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到本房地產(chǎn)后________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議之日起________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

2.如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

3.如乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自將本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

4.乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整本房地產(chǎn)的銷售價(jià)格。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）本房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）本房地產(chǎn)的建筑施工許可證復(fù)印件；

（3）本房地產(chǎn)的預(yù)售許可證復(fù)印件；

（4）丙方出具的擔(dān)保函；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方丙方的介入，旨在為本合同項(xiàng)下的甲方權(quán)益提供保障，確保甲方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)引入擔(dān)保方，增加了自身的談判地位，確保了在合同履行過(guò)程中，自身權(quán)益得到充分保障。本合同通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及對(duì)乙方的違約及限制條款，旨在保障甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過(guò)強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

2.通過(guò)增加甲方的利益條款，保障甲方在合同履行過(guò)程中的利益最大化。

3.通過(guò)對(duì)乙方的違約及限制條款，確保乙方在合同履行過(guò)程中的行為受到約束，減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

合同編號(hào)：__________

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）本房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）本房地產(chǎn)的建筑施工許可證復(fù)印件；

（3）本房地產(chǎn)的預(yù)售許可證復(fù)印件；

（4）丙方出具的擔(dān)保函；

（5）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“投資方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.乙方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本房地產(chǎn)”）的開發(fā)權(quán)。

2.甲方有意向投資本房地產(chǎn)項(xiàng)目，并與乙方達(dá)成投資意向。

3.丙方愿意為本房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資提供資金支持，并與甲乙雙方簽訂投資協(xié)議。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資標(biāo)的及金額

1.本房地產(chǎn)位于________________________，占地面積________________________，建筑面積________________________。

2.丙方同意向甲乙雙方投資人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整），用于本房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。

二、投資方式及回報(bào)

1.丙方的投資將以股權(quán)形式參與，投資比例為________________________。

2.甲方和乙方的股權(quán)比例保持不變，丙方的投資將按比例稀釋。

3.投資回報(bào)將在本房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并投入運(yùn)營(yíng)后，按照投資比例進(jìn)行分紅。

三、投資方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)向甲乙雙方提供投資款項(xiàng)，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供本房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.丙方有權(quán)在甲乙雙方未按約定履行開發(fā)義務(wù)時(shí)，要求甲乙雙方提供相應(yīng)的解決方案或賠償。

四、開發(fā)方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)本房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)工作，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售等。

2.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整開發(fā)計(jì)劃和施工方案，但需提前通知丙方并取得其同意。

3.乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，但需確保不影響丙方的投資回報(bào)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

2.如乙方未按約定完成開發(fā)工作，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

3.如丙方未按約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求其按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付，并可能影響丙方的投資回報(bào)。

4.乙方在開發(fā)過(guò)程中，未經(jīng)丙方同意，不得將本房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）本房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)屬證明；

（2）丙方出具的承諾函；

（3）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，保證項(xiàng)目按照既定計(jì)劃和目標(biāo)進(jìn)行。

2.通過(guò)調(diào)整開發(fā)策略和銷售方案，乙方能夠更好地應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，保護(hù)自身利益。

3.乙方作為開發(fā)方，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和收益有直接控制權(quán)，能夠?qū)崿F(xiàn)其投資回報(bào)。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于：

1.通過(guò)引入投資方丙方，