商業(yè)全權托管合同范例

商業(yè)全權托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“受托方”）：

鑒于委托方擬將其擁有的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行全權托管，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1委托方同意將其物業(yè)全權委托乙方進行經(jīng)營管理，乙方接受委托，全面負責物業(yè)的運營、維護、租賃等工作。

二、權利義務

2.1委托方權利：

（1）對物業(yè)的擁有權、使用權和處分權；

（2）對乙方經(jīng)營管理物業(yè)的行為進行監(jiān)督和指導；

（3）對乙方進行考核，并根據(jù)考核結果對乙方進行獎懲。

2.2委托方義務：

（1）向乙方提供物業(yè)的權屬證明、相關資料及物業(yè)服務合同；

（2）按照約定向乙方支付全權托管費用；

（3）配合乙方進行物業(yè)的經(jīng)營管理活動。

2.3乙方權利：

（1）按照委托方要求，對物業(yè)進行經(jīng)營管理；

（2）享有物業(yè)經(jīng)營收益；

（3）根據(jù)實際情況調整物業(yè)租賃價格，報委托方同意。

2.4乙方義務：

（1）按照委托方要求，對物業(yè)進行合理經(jīng)營管理；

（2）定期向委托方報告物業(yè)經(jīng)營狀況；

（3）妥善保管委托方提供的物業(yè)相關資料；

（4）保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。

三、費用及支付

3.1全權托管費用：

（1）委托方應按照約定向乙方支付全權托管費用；

（2）全權托管費用包括物業(yè)經(jīng)營管理費用、物業(yè)維護費用、物業(yè)服務費用等；

（3）全權托管費用的支付方式、支付期限及金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.2其他費用：

（1）物業(yè)租賃過程中產生的稅費、維修費用等，由乙方承擔；

（2）物業(yè)租賃合同簽訂后，乙方應按照約定支付租金給委托方。

四、違約責任

4.1委托方違約：

（1）未按約定支付全權托管費用，應向乙方支付違約金；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途或進行其他損害物業(yè)權益的行為，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約：

（1）未按約定進行物業(yè)經(jīng)營管理，造成委托方損失的，應承擔賠償責任；

（2）泄露委托方提供的物業(yè)相關資料，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)權屬證明

2.物業(yè)服務合同

3.全權托管費用協(xié)議

4.物業(yè)租賃合同

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“受托方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于委托方擬將其擁有的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行全權托管，并引入第三方丙方參與物業(yè)的經(jīng)營管理工作，以實現(xiàn)物業(yè)價值最大化，保障甲方權益，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1委托方同意將其物業(yè)全權委托乙方進行經(jīng)營管理，乙方接受委托，全面負責物業(yè)的運營、維護、租賃等工作。

1.2丙方作為第三方，參與物業(yè)的經(jīng)營管理工作，協(xié)助乙方共同實現(xiàn)物業(yè)價值提升。

二、權利義務

2.1委托方權利：

（1）對物業(yè)的擁有權、使用權和處分權；

（2）對乙方和丙方的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督和指導；

（3）對乙方和丙方的經(jīng)營成果進行考核，并根據(jù)考核結果對乙方和丙方進行獎懲；

（4）享有物業(yè)經(jīng)營收益的分配權。

2.2委托方義務：

（1）向乙方和丙方提供物業(yè)的權屬證明、相關資料及物業(yè)服務合同；

（2）按照約定向乙方和丙方支付全權托管費用及合作收益分成；

（3）配合乙方和丙方進行物業(yè)的經(jīng)營管理活動。

2.3乙方權利：

（1）按照委托方要求，對物業(yè)進行經(jīng)營管理；

（2）享有物業(yè)經(jīng)營收益的分配權；

（3）根據(jù)實際情況調整物業(yè)租賃價格，報委托方同意。

2.4乙方義務：

（1）按照委托方要求，對物業(yè)進行合理經(jīng)營管理；

（2）定期向委托方報告物業(yè)經(jīng)營狀況；

（3）妥善保管委托方提供的物業(yè)相關資料；

（4）保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。

2.5丙方權利：

（1）參與物業(yè)的經(jīng)營管理工作；

（2）享有物業(yè)經(jīng)營收益的分配權。

2.6丙方義務：

（1）協(xié)助乙方進行物業(yè)的經(jīng)營管理；

（2）按照約定向委托方支付合作收益分成；

（3）對乙方和委托方提供的技術支持、咨詢服務等。

三、費用及支付

3.1全權托管費用及合作收益分成：

（1）委托方應按照約定向乙方和丙方支付全權托管費用及合作收益分成；

（2）全權托管費用及合作收益分成包括物業(yè)經(jīng)營管理費用、物業(yè)維護費用、物業(yè)服務費用等；

（3）全權托管費用及合作收益分成的支付方式、支付期限及金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、違約責任

4.1委托方違約：

（1）未按約定支付全權托管費用及合作收益分成，應向乙方和丙方支付違約金；

（2）未經(jīng)乙方和丙方同意，擅自改變物業(yè)用途或進行其他損害物業(yè)權益的行為，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約：

（1）未按約定進行物業(yè)經(jīng)營管理，造成委托方損失的，應承擔賠償責任；

（2）泄露委托方提供的物業(yè)相關資料，應承擔相應的法律責任；

（3）未經(jīng)委托方同意，擅自調整物業(yè)租賃價格，應退還多收的租金。

4.3丙方違約：

（1）未按約定向委托方支付合作收益分成，應承擔違約責任；

（2）泄露委托方提供的物業(yè)相關資料，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

七、第三方介入的意義和目的：

1.優(yōu)化物業(yè)管理，提升物業(yè)價值；

2.分散經(jīng)營風險，降低甲方經(jīng)營壓力；

3.豐富物業(yè)管理經(jīng)驗，提高物業(yè)服務質量。

八、甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化；

2.確保物業(yè)經(jīng)營管理符合甲方利益，降低甲方經(jīng)營風險；

3.提高甲方在物業(yè)管理領域的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

丙方（以下簡稱“專業(yè)顧問公司”）：

鑒于業(yè)主擬將其擁有的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行全權物業(yè)管理，并引入丙方作為專業(yè)顧問公司提供專業(yè)咨詢服務，以實現(xiàn)物業(yè)的高效運營和增值，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1業(yè)主同意將其物業(yè)全權委托乙方進行物業(yè)管理，乙方接受委托，全面負責物業(yè)的運營、維護、租賃等工作。

1.2丙方作為專業(yè)顧問公司，提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢服務，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理水平。

二、權利義務

2.1業(yè)主權利：

（1）享有物業(yè)的完全所有權；

（2）對乙方和丙方的管理和服務進行監(jiān)督；

（3）在合同約定的范圍內，決定物業(yè)的重大事項；

（4）根據(jù)物業(yè)的經(jīng)營狀況，享有物業(yè)收益的分配權。

2.2業(yè)主義務：

（1）向乙方和丙方提供必要的物業(yè)資料和配合；

（2）按照約定支付物業(yè)管理費用及顧問服務費用；

（3）支持乙方和丙方的合理管理措施。

2.3乙方權利：

（1）根據(jù)業(yè)主授權，對物業(yè)進行日常管理；

（2）享有物業(yè)租賃收益的分配權；

（3）根據(jù)市場情況和業(yè)主意見，調整物業(yè)租賃價格；

（4）對丙方提供的服務提出意見和建議。

2.4乙方義務：

（1）按照行業(yè)標準提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；

（2）定期向業(yè)主報告物業(yè)經(jīng)營狀況；

（3）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔；

（4）遵守合同約定，履行物業(yè)管理職責。

2.5丙方權利：

（1）根據(jù)合同約定，向乙方提供專業(yè)咨詢服務；

（2）對乙方的工作提出改進建議；

（3）參與物業(yè)重大決策的討論和評估。

2.6丙方義務：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、及時的咨詢服務；

（2）保守業(yè)主的商業(yè)秘密；

（3）對乙方的工作提供必要的支持和協(xié)助。

三、費用及支付

3.1物業(yè)管理費用及顧問服務費用：

（1）業(yè)主應按照約定支付物業(yè)管理費用及顧問服務費用；

（2）費用支付方式、支付期限及金額由雙方另行協(xié)商確定；

（3）費用調整需經(jīng)業(yè)主同意。

四、違約責任

4.1業(yè)主違約：

（1）未按時支付物業(yè)管理費用及顧問服務費用，應向乙方和丙方支付違約金；

（2）未經(jīng)乙方和丙方同意，擅自進行物業(yè)重大決策，應承擔相應責任。

4.2乙方違約：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務，造成業(yè)主損失的，應承擔賠償責任；

（2）泄露業(yè)主的商業(yè)秘密，應承擔相應責任。

4.3丙方違約：

（1）未按約定提供咨詢服務，造成業(yè)主損失的，應承擔賠償責任；

（2）泄露業(yè)主的商業(yè)秘密，應承擔相應責任。

五、附則

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

六、乙方