房租買賣按揭合同范例

房租買賣按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出租給乙方使用，乙方按揭支付房租事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權證號為__________。

1.2標的房屋現(xiàn)狀為__________，乙方在簽訂本合同時已實地查看，對標的房屋現(xiàn)狀及配套設施滿意。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定的租金標準支付房租。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、按揭事項

4.1乙方同意以按揭方式支付房租，按揭貸款由__________銀行提供。

4.2乙方應按照按揭貸款合同約定的還款期限和還款方式向__________銀行償還按揭貸款。

4.3甲方應在乙方取得按揭貸款后__________個工作日內(nèi)，將本合同約定的租金金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的按揭貸款賬戶。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用標的房屋，愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構。

5.2標的房屋及其配套設施的維修責任，按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付標的房屋的，應向乙方支付__________元的違約金；

（2）甲方未按約定將租金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶的，應向乙方支付__________元的違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付__________元的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或設施的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

8.3附件：

（1）標的房屋產(chǎn)權證復印件；

（2）按揭貸款合同復印件；

（3）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，由第三方提供擔保，就甲方將其位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出租給乙方使用，乙方按揭支付房租事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權證號為__________。

1.2標的房屋現(xiàn)狀為__________，乙方在簽訂本合同時已實地查看，對標的房屋現(xiàn)狀及配套設施滿意。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定的租金標準支付房租。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、按揭事項

4.1乙方同意以按揭方式支付房租，按揭貸款由__________銀行提供。

4.2乙方應按照按揭貸款合同約定的還款期限和還款方式向__________銀行償還按揭貸款。

4.3第三方作為擔保方，應對乙方的按揭貸款提供全額擔保，并承擔相應的擔保責任。

五、第三方的責權利

5.1第三方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方的按揭貸款承擔擔保責任，確保乙方按期償還貸款。

5.2第三方有權要求乙方提供相關財務狀況證明，以確保乙方具備按時償還貸款的能力。

5.3第三方在擔保期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)違約行為，第三方有權要求乙方立即償還全部貸款本息，并承擔相應的法律責任。

六、甲方的權益

6.1甲方作為出租方，享有標的房屋的收益權，乙方應按時支付租金。

6.2甲方在租賃期限內(nèi)，對標的房屋享有使用權、收益權和處分權。

6.3甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構或設施。

6.4甲方在乙方違約時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付__________元的違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結構或設施的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將標的房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

7.4乙方如出現(xiàn)違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保甲方權益不受損害。同時，第三方對乙方的財務狀況和還款能力進行監(jiān)督，降低甲方風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同，確保乙方按期支付租金，維護自身合法權益。同時，甲方在租賃期限內(nèi)對標的房屋享有使用權、收益權和處分權，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋所有人）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保機構）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意向承租該房屋，并希望通過第三方提供擔保，以實現(xiàn)租賃交易的順利完成，甲乙雙方及第三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方權利義務：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權證號為__________。

1.2標的房屋現(xiàn)狀為__________，乙方在簽訂本合同時已實地查看，對標的房屋現(xiàn)狀及配套設施滿意。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定的租金標準支付房租。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、按揭事項

4.1乙方同意以按揭方式支付房租，按揭貸款由__________銀行提供。

4.2乙方應按照按揭貸款合同約定的還款期限和還款方式向__________銀行償還按揭貸款。

4.3第三方作為擔保機構，應對乙方的按揭貸款提供擔保服務，包括但不限于支付租金擔保、違約擔保等。

五、第三方的責權利

5.1第三方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方的按揭貸款提供擔保服務，確保乙方的租賃權益。

5.2第三方有權要求乙方提供相關財務狀況證明，以評估乙方的還款能力。

5.3第三方在擔保期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)違約行為，第三方有權要求乙方立即償還全部貸款本息，并承擔相應的法律責任。

六、乙方的權益

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有標的房屋的使用權，甲方不得隨意干涉乙方正常使用房屋。

6.2乙方有權要求甲方保持房屋設施完好，如設施損壞，甲方應在合理期限內(nèi)修復。

6.3乙方在租賃期滿后，有權根據(jù)市場行情選擇續(xù)租或搬離，甲方不得無理拒絕。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付標的房屋的，應向乙方支付__________元的違約金。

7.2甲方未按約定保持房屋設施完好的，應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或結構。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自