國土出讓合同范例解讀

國土出讓合同范例解讀第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

鑒于甲方作為出讓方，擁有依法出讓國有土地的權(quán)利，乙方作為受讓方，愿意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，購買甲方擁有的國有土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓標(biāo)的

1.出讓土地的位置：__________________________

2.出讓土地的范圍：__________________________

3.出讓土地的面積：__________________________

4.出讓土地的用途：__________________________

二、出讓價款

1.乙方同意支付甲方出讓價款人民幣__________________________元。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供出讓土地的《國有土地使用權(quán)證》。

三、出讓期限

1.出讓期限自《國有土地使用權(quán)證》頒發(fā)之日起計算，共計__________________________年。

2.乙方在出讓期限內(nèi)，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

四、稅費及其他費用

1.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法繳納土地增值稅、契稅等稅費。

2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，承擔(dān)其他相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間提供出讓土地的《國有土地使用權(quán)證》，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

2.乙方未按約定支付出讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

1.本合同一式__________________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________________份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方擁有的出讓土地的權(quán)屬證明文件。

2.乙方提供的購買土地使用權(quán)的相關(guān)文件。

3.有關(guān)法律法規(guī)和政策文件。

甲方（出讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方作為出讓方，擁有依法出讓國有土地的權(quán)利，乙方作為受讓方，愿意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，購買甲方擁有的國有土地使用權(quán)，丙方作為第三方，為促進(jìn)甲乙雙方的合作，提供資金支持和服務(wù)保障。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓標(biāo)的

1.出讓土地的位置：__________________________

2.出讓土地的范圍：__________________________

3.出讓土地的面積：__________________________

4.出讓土地的用途：__________________________

二、出讓價款及資金來源

1.乙方同意支付甲方出讓價款人民幣__________________________元。

2.丙方同意向乙方提供人民幣__________________________元的資金支持，用于乙方支付出讓價款。

3.丙方提供的資金支持，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有土地使用權(quán)出讓的優(yōu)先權(quán)，乙方和丙方無權(quán)干涉。

2.甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方和丙方提供資金支持的擔(dān)?；虻盅骸?/p>

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

四、乙方責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元的定金。

2.乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在取得土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)向乙方提供人民幣__________________________元的資金支持，并有權(quán)對乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.丙方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供咨詢和服務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣__________________________元。

2.違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________________仲裁委員會申請仲裁。

八、合同生效與解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

九、其他

1.本合同一式__________________________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________________________份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.甲方擁有的出讓土地的權(quán)屬證明文件。

2.乙方提供的購買土地使用權(quán)的相關(guān)文件。

3.丙方提供的資金支持文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供資金支持和服務(wù)保障，確保合同的順利履行，降低甲乙雙方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出讓方，擁有土地使用權(quán)出讓的優(yōu)先權(quán)，通過本合同，甲方保障了自己的權(quán)益，確保了土地出讓的順利進(jìn)行，同時，甲方通過丙方的介入，降低了資金壓力，實現(xiàn)了土地資源的優(yōu)化配置。

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加丙方作為第三方主體的參與，實現(xiàn)了甲乙雙方的合作共贏，同時保障了甲方的權(quán)益，降低了風(fēng)險，為甲方在土地出讓過程中提供了有力的支持。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的承租行為提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.出租房產(chǎn)的位置：__________________________

2.出租房產(chǎn)的范圍：__________________________

3.出租房產(chǎn)的面積：__________________________

4.出租房產(chǎn)的用途：__________________________

二、租金及支付方式

1.乙方同意支付甲方租金人民幣__________________________元/年。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年__________________________日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在出租房產(chǎn)內(nèi)合法使用的權(quán)利，甲方不得無故干涉。

2.乙方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，根據(jù)實際需要調(diào)整使用方式，但需提前__________________________日通知甲方。

3.甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方按照合同約定使用房產(chǎn)。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的出租房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

2.甲方擅自改變出租房產(chǎn)用途，或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣__________________________元。

2.違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________________仲裁委員會申請仲裁。

八、合同生效與解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

九、其他

1.本合同一式__________________________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________________________份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.甲方擁有的出租房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.乙方提供的承租房產(chǎn)的相關(guān)文件。

3.丙方提供的擔(dān)保文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租