房管局購房合同模板

房管局購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于__________________________房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面積：__________________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋所有權(quán)證號：__________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________________________%作為首付，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________________________%作為尾款，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：__________________________

3.2房屋交付地點：__________________________

3.3房屋驗收：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

（2）如甲方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起__________________________日內(nèi)書面通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)解決。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于土地增值稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費等。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

5.2如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報告復(fù)印件

4.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于__________________________房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面積：__________________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋所有權(quán)證號：__________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________________________%作為首付，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________________________%作為尾款，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方保證在甲方未能按約定支付購房款的情況下，代為支付相應(yīng)的款項。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在甲方支付全部購房款后解除擔(dān)保責(zé)任。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)支付購房款。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付時間：__________________________

4.2房屋交付地點：__________________________

4.3房屋驗收：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

（2）如甲方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起__________________________日內(nèi)書面通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)解決。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于土地增值稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費等。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

6.2如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

6.3如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

七、甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房屋的權(quán)屬證明文件。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進行房屋的修繕和整改。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后提供物業(yè)服務(wù)等。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方不得在房屋交付前擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

8.2乙方不得在房屋交付后拒絕甲方合理的物業(yè)服務(wù)要求。

8.3乙方不得在甲方支付全部購房款前將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報告復(fù)印件

4.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

5.擔(dān)保合同復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方參與本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付購房款后能夠順利獲得房屋的所有權(quán)。通過引入擔(dān)保方，甲乙雙方能夠更加放心地履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在房屋買賣過程中自身的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方在合同中設(shè)定了乙方的違約及限制條款，以防止乙方在交易過程中侵犯甲方的利益。這樣的合同安排有助于維護甲方的合法權(quán)益，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需求，愿意向乙方購買位于__________________________的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，丙方作為融資方愿意為甲方提供融資服務(wù)，以保障交易順利進行，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就本房產(chǎn)交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________________________

1.2房產(chǎn)面積：__________________________（平方米）

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房產(chǎn)用途：__________________________

1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________________________

二、交易價格及付款方式

2.1房產(chǎn)總價：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________________________%作為首付，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________________________%作為尾款，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

3.1融資方負(fù)責(zé)為甲方提供不超過房產(chǎn)總價__________________________%的融資額度，用于甲方支付購房款。

3.2融資方有權(quán)在甲方未按約定支付購房款的情況下，要求乙方協(xié)助處理。

3.3融資方有權(quán)在甲方支付全部購房款后解除融資合同。

3.4融資方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)支付購房款。

四、房產(chǎn)交付及驗收

4.1房產(chǎn)交付時間：__________________________

4.2房產(chǎn)交付地點：__________________________

4.3房產(chǎn)驗收：

（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起__________________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

（2）如甲方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收之日起__________________________日內(nèi)書面通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)解決。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于土地增值稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費等。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供融資方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。

6.2乙方有權(quán)要求融資方在房產(chǎn)交付前提供擔(dān)保或保證。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后提供合理的物業(yè)服務(wù)要求。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______________