建筑外墻租賃合同范例

建筑外墻租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

建筑外墻租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的建筑外墻，乙方愿意租賃該建筑外墻進(jìn)行商業(yè)廣告宣傳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.租賃標(biāo)的為甲方位于____________________的建筑外墻，以下簡稱“外墻”。

2.外墻的具體面積、位置、使用范圍等詳見附件一《外墻租賃明細(xì)表》。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用

1.本合同租賃費(fèi)用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用。

四、使用范圍

1.乙方租賃外墻僅限于進(jìn)行商業(yè)廣告宣傳，不得用于其他用途。

2.乙方在外墻上安裝廣告設(shè)施，應(yīng)遵守國家有關(guān)廣告管理法規(guī)，不得違反公序良俗。

五、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方在外墻上安裝的廣告設(shè)施進(jìn)行監(jiān)管，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將外墻恢復(fù)原狀。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保外墻的完好無損，為乙方提供安全、穩(wěn)定的租賃環(huán)境。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行廣告宣傳，確保廣告設(shè)施的正常使用。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按約定使用外墻進(jìn)行廣告宣傳。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在廣告設(shè)施安裝、使用過程中提供必要的協(xié)助。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)廣告管理法規(guī)，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)外墻，不得在外墻上刻畫、涂寫、張貼等。

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將外墻恢復(fù)原狀。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

3.甲方未按時(shí)提供外墻或提供的外墻不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

4.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.附件：

（1）附件一：《外墻租賃明細(xì)表》

（2）附件二：《廣告設(shè)施安裝、使用協(xié)議》

（3）附件三：《租賃期滿外墻恢復(fù)原狀協(xié)議》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

建筑外墻租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（廣告代理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的建筑外墻，乙方作為廣告投放方，第三方作為廣告代理方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.租賃標(biāo)的為甲方位于____________________的建筑外墻，以下簡稱“外墻”。

2.外墻的具體面積、位置、使用范圍等詳見附件一《外墻租賃明細(xì)表》。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用及第三方代理費(fèi)用

1.本合同租賃費(fèi)用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.第三方代理費(fèi)用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向第三方支付當(dāng)月代理費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)在第三方代理費(fèi)用中提取一定比例的管理費(fèi)用。

四、使用范圍及第三方代理職責(zé)

1.乙方租賃外墻僅限于進(jìn)行商業(yè)廣告宣傳，不得用于其他用途。

2.乙方在外墻上安裝廣告設(shè)施，應(yīng)遵守國家有關(guān)廣告管理法規(guī)，不得違反公序良俗。

3.第三方作為廣告代理方，負(fù)責(zé)對外墻廣告的策劃、設(shè)計(jì)、制作、安裝、維護(hù)及拆除等工作。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對乙方在外墻上安裝的廣告設(shè)施進(jìn)行監(jiān)管，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將外墻恢復(fù)原狀。

3.甲方有權(quán)在第三方代理費(fèi)用中提取一定比例的管理費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)在第三方代理費(fèi)用中提取一定比例的業(yè)績分成。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按約定使用外墻進(jìn)行廣告宣傳。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)廣告管理法規(guī)，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及第三方代理費(fèi)用。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

3.乙方未按時(shí)支付租金或第三方代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

4.乙方在外墻上安裝的廣告設(shè)施不得侵犯他人合法權(quán)益，否則乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

5.乙方不得將外墻租賃給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、第三方責(zé)權(quán)利

1.第三方作為廣告代理方，負(fù)責(zé)對外墻廣告的策劃、設(shè)計(jì)、制作、安裝、維護(hù)及拆除等工作。

2.第三方有權(quán)要求乙方提供廣告素材及相關(guān)資料。

3.第三方有權(quán)在廣告代理費(fèi)用中提取一定比例的業(yè)績分成。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.附件：

（1）附件一：《外墻租賃明細(xì)表》

（2）附件二：《廣告設(shè)施安裝、使用協(xié)議》

（3）附件三：《租賃期滿外墻恢復(fù)原狀協(xié)議》

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)廣告代理機(jī)構(gòu)，提高廣告投放的效率和效果，同時(shí)降低甲方在廣告策劃、設(shè)計(jì)、制作、安裝、維護(hù)及拆除等方面的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保廣告投放的合規(guī)性、安全性，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并從中獲得一定的管理費(fèi)用及業(yè)績分成。通過本合同的簽訂，甲方在確保自身權(quán)益的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)廣告資源的有效利用，提高市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方作為承租方，第三方作為物業(yè)管理方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.租賃標(biāo)的為甲方位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，以下簡稱“商業(yè)地產(chǎn)”。

2.商業(yè)地產(chǎn)的具體面積、位置、使用范圍等詳見附件一《商業(yè)地產(chǎn)租賃明細(xì)表》。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1.本合同租賃費(fèi)用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.第三方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向第三方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有商業(yè)地產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于店鋪、辦公室等。

2.乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行裝修、改造，但需事先獲得甲方和第三方的書面同意。

3.乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開展合法經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。

五、第三方物業(yè)管理職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。

2.第三方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、整潔和正常運(yùn)行。

3.第三方應(yīng)提供必要的服務(wù)，如維修、垃圾清運(yùn)等。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修、改造工作。

3.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合商業(yè)地產(chǎn)的整體規(guī)劃和管理要求。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

2.乙方如未經(jīng)甲方和第三方同意擅自進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。

3.乙方如違反商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)，或交付的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方不得單方面擅自改變租賃條件，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.附件：

（1）附件一：《商業(yè)地產(chǎn)租賃明細(xì)表》

（2）附件二：《裝修、改造協(xié)議》

（3）附件三：