房子過(guò)戶(hù)正式合同模板

房子過(guò)戶(hù)正式合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)。

2.賣(mài)方愿意將標(biāo)的物出售給買(mǎi)方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的物的土地性質(zhì)為_(kāi)_______________________。

3.標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

4.標(biāo)的物的建筑年代為_(kāi)_______________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）作為定金。

3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，由買(mǎi)方支付給賣(mài)方。

4.支付方式：________________________。

三、過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由________________________方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.若買(mǎi)方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向賣(mài)方支付________________________元整（大寫(xiě)：________________________）的違約金。

2.若賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付________________________元整（大寫(xiě)：________________________）的違約金。

3.若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)。

2.買(mǎi)方為確保交易安全，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的物的土地性質(zhì)為_(kāi)_______________________。

3.標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

4.標(biāo)的物的建筑年代為_(kāi)_______________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）作為定金。

3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，由買(mǎi)方支付給賣(mài)方。

4.支付方式：________________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.擔(dān)保方在買(mǎi)方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，有權(quán)代買(mǎi)方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)前，將標(biāo)的物的所有權(quán)過(guò)戶(hù)至擔(dān)保方名下。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買(mǎi)方追償。

四、買(mǎi)方權(quán)益及權(quán)利

1.買(mǎi)方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，賣(mài)方不得在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)前擅自處分標(biāo)的物。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)前，提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。

4.買(mǎi)方有權(quán)要求擔(dān)保方在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)后，將標(biāo)的物的所有權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。

五、賣(mài)方違約及限制條款

1.賣(mài)方如未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）的違約金。

2.賣(mài)方如未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）的違約金。

3.賣(mài)方在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

4.賣(mài)方如違反本合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。第三方擔(dān)保方的加入，使得甲方在交易過(guò)程中擁有更多的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保了自身在交易中的權(quán)益，同時(shí)增加了對(duì)賣(mài)方的限制和違約責(zé)任，保障了交易的順利進(jìn)行。第三方擔(dān)保方的加入，不僅提高了交易的可信度，也為甲方提供了更多的安全保障，有利于甲方實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.乙方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，有意出售。

2.甲方有意向購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，但需要中介方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易。

3.雙方及中介方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的出售事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的物的土地性質(zhì)為_(kāi)_______________________。

3.標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

4.標(biāo)的物的建筑年代為_(kāi)_______________________。

二、出售價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）作為定金。

3.剩余出售款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，由甲方支付給乙方。

4.支付方式：________________________。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方作為專(zhuān)業(yè)中介，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的交易，并協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為標(biāo)的物出售價(jià)格的________________________%。

3.中介方有權(quán)在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析、談判建議等咨詢(xún)服務(wù)。

4.中介方在交易完成后，有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利

1.乙方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，甲方不得在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)前擅自處分標(biāo)的物。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)前，提供支付出售款的保障措施。

3.乙方有權(quán)要求中介方在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和監(jiān)督。

4.乙方有權(quán)在交易完成后，要求中介方提供完整的交易記錄和文件。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定支付出售款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）的違約金。

2.若甲方在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)前，未提供支付出售款的保障措施，乙方有權(quán)解除合同。

3.若甲方在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)過(guò)程中，故意拖延或阻撓，乙方有權(quán)解除合同。

4.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；