商業(yè)房轉(zhuǎn)購協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________商業(yè)房轉(zhuǎn)購協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓人信息：1.2住所地：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______二、受讓人信息：2.2住所地：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______三、轉(zhuǎn)讓商業(yè)房信息：3.1房產(chǎn)證號(hào)：_______3.2房屋地址：_______3.3房屋面積：_______平方米3.4房屋現(xiàn)狀：_______3.5土地使用權(quán)性質(zhì)：_______3.6土地使用權(quán)期限：_______年至_______年四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：4.1本商業(yè)房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。4.3甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。五、交付及過戶：5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將商業(yè)房交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。六、權(quán)利義務(wù)：6.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)房享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。6.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。七、違約責(zé)任：7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決：8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對(duì)商業(yè)房享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。4.注意房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的交付，以及房屋交付和過戶的時(shí)間限制。5.若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：指將商業(yè)房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓人：指購買商業(yè)房所有權(quán)的一方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的商業(yè)房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的價(jià)格。4.交付：指甲方將商業(yè)房的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。5.過戶：指將商業(yè)房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.雙方在購買商業(yè)房時(shí)，需要明確房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、價(jià)格、交付和過戶等事項(xiàng)。2.在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，若出現(xiàn)違約行為，需要約定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。