土地價(jià)格評(píng)估委托協(xié)議書

合同編號(hào)：__________土地價(jià)格評(píng)估委托協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行土地價(jià)格評(píng)估事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、評(píng)估對(duì)象和內(nèi)容1.3評(píng)估土地的使用權(quán)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4評(píng)估土地的現(xiàn)狀為_(kāi)______（用途），土地開(kāi)發(fā)程度為_(kāi)______。1.5評(píng)估土地的評(píng)估目的是_______。二、評(píng)估依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照《土地估價(jià)師管理辦法》、《土地估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合評(píng)估土地的具體情況，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。2.2乙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家及地方土地政策、市場(chǎng)行情、土地位置、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等因素，綜合分析評(píng)估土地的價(jià)值。2.3乙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，提交土地評(píng)估報(bào)告。三、評(píng)估期限和成果交付3.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成評(píng)估工作，并向甲方提交土地評(píng)估報(bào)告。3.2乙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性，并對(duì)評(píng)估過(guò)程中的資料和數(shù)據(jù)承擔(dān)保密責(zé)任。3.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲方指定。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），包括評(píng)估過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用。4.2甲方支付評(píng)估費(fèi)用后，乙方開(kāi)始進(jìn)行評(píng)估工作。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.2乙方評(píng)估報(bào)告不符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新評(píng)估，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至評(píng)估工作完成之日止。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于土地位置、面積、用途、開(kāi)發(fā)程度等。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，以免影響評(píng)估工作的進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性。（4）乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中的資料和數(shù)據(jù)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方評(píng)估報(bào)告不符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新評(píng)估，并要求乙方支付違約金。（3）如甲方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地價(jià)格評(píng)估：指對(duì)土地使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和判斷，為土地交易、征收、補(bǔ)償?shù)忍峁﹨⒖家罁?jù)。2.評(píng)估對(duì)象：指本協(xié)議中需要進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的土地，包括土地的位置、面積、用途、開(kāi)發(fā)程度等。3.評(píng)估依據(jù)：指進(jìn)行土地價(jià)格評(píng)估所依據(jù)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情等因素。4.評(píng)估期限：指乙方完成評(píng)估工作的時(shí)間限制，自評(píng)估工作開(kāi)始之日起至評(píng)估報(bào)告交付之日止。5.評(píng)估費(fèi)用：指甲方支付給乙方的完成土地價(jià)格評(píng)估工作的報(bào)酬，包括評(píng)估過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：土地征收補(bǔ)償評(píng)估補(bǔ)充條款：如土地被列入征收范圍，甲方應(yīng)提供相關(guān)征收文件和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。乙方在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)充分考慮征收政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保評(píng)估結(jié)果公正合理。2.場(chǎng)合：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供擬轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。乙方在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保評(píng)估結(jié)果符合轉(zhuǎn)讓要求。3.場(chǎng)合：土地抵押貸款評(píng)估補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地抵押貸款的相關(guān)申請(qǐng)文件和銀行要求。乙方在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)結(jié)合貸款政策和銀行要求，評(píng)估土地價(jià)值是否符合貸款條件。4.場(chǎng)合：企業(yè)改制涉及土地評(píng)估補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供企業(yè)改制相關(guān)的文件和土地使用情況說(shuō)明。乙方在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)充分了解企業(yè)改制背景，合理評(píng)估土地價(jià)值，確保評(píng)估結(jié)果符合改制要求。5.場(chǎng)合：土地投資合作評(píng)估補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地投資合作的相關(guān)協(xié)議和合作方信息。乙方在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)考慮合作方的信譽(yù)和投資能力，評(píng)估土地價(jià)值是否符合投資