社區(qū)房產(chǎn)出租合同范本

合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方須按照房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。5.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施的大修、更換等費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房產(chǎn)。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按照約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定使用和保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.合同的變更和解除：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。如一方未經(jīng)另一方同意擅自變更或解除合同，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。法律名詞解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的形式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。2.損害賠償：違約方因違約行為給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)姆秶▽?shí)際損失和預(yù)期利益損失。3.合同解除：合同當(dāng)事人依法定事由終止合同關(guān)系的行為。合同解除的形式包括約定解除和法定解除。4.爭(zhēng)議解決：合同糾紛的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。在本合同中，甲乙雙方約定發(fā)生糾紛時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：若房產(chǎn)用于家庭居住，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如有需要，提供家具、家電等生活用品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，將房產(chǎn)內(nèi)所有家具、家電等生活用品清單提供給乙方，并確保這些物品處于良好使用狀態(tài)。2.商務(wù)租賃：若房產(chǎn)用于商務(wù)辦公，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備基本的商務(wù)辦公條件，如提供寬帶、電話等通信設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)房產(chǎn)內(nèi)的通信設(shè)施，確保其正常使用。3.學(xué)生租賃：若房產(chǎn)用于學(xué)生住宿，甲方應(yīng)提供床上用品等生活必需品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，將床上用品等生活必需品準(zhǔn)備齊全，并確保其符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.寵物租賃：若乙方需攜帶寵物入住，甲方應(yīng)同意乙方飼養(yǎng)寵物，并確保房產(chǎn)內(nèi)設(shè)有合適的寵物設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)寵物進(jìn)行妥善管理，確保寵物不會(huì)擾民、損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。5.短期租賃：若租賃期限少于六個(gè)月，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確短期租賃的租金計(jì)算方式，