小區(qū)房產(chǎn)交易合同樣式

合同編號：__________甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，房屋具體情況如下：一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______小區(qū)_______棟_______單元_______層_______號；2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米；3.房屋所有權(quán)證號：_______；4.土地使用權(quán)證號：_______。二、交易雙方基本情況甲方（賣方）：_______，身份證號碼：_______；乙方（買方）：_______，身份證號碼：_______。三、房屋交易價格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）；3.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過戶至乙方名下。四、房屋交付及過戶1.雙方約定于_______年_______月_______日前，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；2.甲方應(yīng)保證過戶過程中提供的資料真實、有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.房屋交付時間及方式：雙方同意于過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方；4.房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的功能正常，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。五、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；2.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_______元整；3.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_______元整；4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、明確，避免因信息不實或遺漏導(dǎo)致的糾紛。2.雙方應(yīng)認(rèn)真核對房屋信息，確保房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限和方式，確保交易順利進(jìn)行。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)辦理過戶手續(xù)和解決可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：若房屋內(nèi)有正在進(jìn)行或完成的裝修工程，合同中應(yīng)增加裝修工程進(jìn)度及質(zhì)量保證的條款。例如，甲方需確保裝修工程在規(guī)定時間內(nèi)完成，且質(zhì)量符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。2.家具家電歸屬：若房屋內(nèi)包含家具、家電等物品，合同中應(yīng)明確這些物品的歸屬。例如，雙方約定家具、家電等物品隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，或另行商定歸屬及購買事宜。3.戶口遷移：若房屋所在地涉及戶口遷移問題，合同中應(yīng)增加戶口遷移的條款。例如，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方能順利入住。4.寵物轉(zhuǎn)讓：若房屋內(nèi)存在寵物，合同中應(yīng)明確寵物的轉(zhuǎn)讓事宜。例如，雙方約定寵物隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，甲方需確保寵物健康、品種等符合雙方約定。5.物業(yè)管理費及維修基金：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理費及維修基金的承擔(dān)方。例如，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清物業(yè)管理費及維修基金，并將相關(guān)資料交給乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印