2024年糧食購銷場地租賃合同

合同編號(hào)：__________糧食購銷場地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場地1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的糧食購銷場地位于_______（具體地址）出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方糧食購銷場地的面積為_______平方米。1.3租賃場地僅限于乙方進(jìn)行糧食購銷業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)辦理租賃場地相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和各項(xiàng)手續(xù)。（3）在租賃期間，甲方不得提高租金。如因政策等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決。（4）負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，保證場地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。（2）按期支付租金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)租賃場地的衛(wèi)生、安全等工作，如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。5.3如因政策等原因?qū)е伦赓U場地被收回或拆除，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃場地，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保對(duì)方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自改變場地用途。（3）乙方按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，甲方有權(quán)解除合同。（4）甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（5）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃場地：指甲方出租給乙方使用的用于糧食購銷業(yè)務(wù)的場地。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時(shí)間長度。4.權(quán)利義務(wù)：指甲乙雙方在合同中約定的各自應(yīng)盡的責(zé)任和享有的權(quán)利。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.糧食購銷高峰期：場合描述：在糧食購銷高峰期，乙方可能需要擴(kuò)大租賃場地面積以滿足業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：如乙方在租賃期間需擴(kuò)大場地面積，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租金及租賃面積。2.政策變動(dòng)：場合描述：若在租賃期間，政府相關(guān)政策發(fā)生變動(dòng)，可能導(dǎo)致租賃場地被收回或拆除。補(bǔ)充條款：如因政策等原因?qū)е伦赓U場地被收回或拆除，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，本合同自行終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.自然災(zāi)害：場合描述：在租賃期間，若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用。補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。根據(jù)具體情況，甲方可適當(dāng)減免租金，或乙方可要求延長租賃期限。4.乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致欠稅：場合描述：乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致欠稅，稅務(wù)部門可能會(huì)對(duì)租賃場地進(jìn)行查封。補(bǔ)充條款：如乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致欠稅，稅務(wù)部門查封租賃場地時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附件列表：