房屋租賃的合同書范本

房屋租賃合同書范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，共有____室____廳____廚____衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按期繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日在實(shí)際生活中，房屋租賃合同的簽訂是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)。它不僅關(guān)系到雙方的經(jīng)濟(jì)利益，還涉及到居住安全、社區(qū)和諧等多個(gè)方面。因此，在簽訂租賃合同前，雙方應(yīng)該充分了解合同的內(nèi)容，明確各自的權(quán)益和義務(wù)。例如，在租金支付方式方面，雙方可以約定每月支付租金的具體日期，以及支付租金的方式，是直接轉(zhuǎn)賬還是現(xiàn)金支付。對(duì)于押金的問(wèn)題，雙方也需要明確押金的退還時(shí)間以及退還條件，避免后期因?yàn)檠航饐?wèn)題產(chǎn)生糾紛。在房屋使用方面，乙方需要合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。這一點(diǎn)非常重要，因?yàn)椴缓侠淼母膭?dòng)可能會(huì)影響到房屋的安全和甲方的權(quán)益。同時(shí)，乙方也需要遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，這一點(diǎn)是為了保證社區(qū)的安全和和諧。在違約責(zé)任方面，如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。這一點(diǎn)是為了保證合同的履行，避免因?yàn)橐环竭`約而影響到另一方的權(quán)益?？偟膩?lái)說(shuō)，房屋租賃合同是一種法律文件，它對(duì)于雙方都有約束力。因此，在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保自己的權(quán)益不受損害。同時(shí)，也要遵守合同的規(guī)定，履行自己的義務(wù)，共同維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的秩序和和諧。重點(diǎn)：1.房屋租賃合同的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)和面積等。2.租賃期限，租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期。3.租金金額、支付方式和期限。4.押金數(shù)額和退還條件。5.甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，如維修、合理使用房屋等。6.合同的變更、解除條件和違約責(zé)任。難點(diǎn)：1.押金的管理和退還問(wèn)題。2.房屋設(shè)施的維修責(zé)任界定。3.乙方合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.違約責(zé)任的確定和賠償計(jì)算。注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，充分了解合同內(nèi)容，明確各自權(quán)益和義務(wù)。2.仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)或不明白的地方，及時(shí)提出并協(xié)商解